房产契税能退吗怎么退

房产契税能退吗？契税退还流程详解

随着我国房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时需要缴纳契税，契税是国家对房屋产权转移所征收的一种税费，是购房者必须承担的义务，在实际购房过程中，有些情况下购房者可能需要退还已缴纳的契税，房产契税能退吗？如何退还？本文将为您详细解答。

房产契税能退吗？

能退

在以下情况下,购房者可以申请退还已缴纳的契税：

（1）房屋产权转移登记过程中，由于政策调整、手续不全等原因导致契税缴纳错误；

（2）房屋买卖合同解除,购房者已缴纳契税但未办理产权转移登记；

（3）房屋赠与合同解除,购房者已缴纳契税但未办理产权转移登记；

（4）购房者在规定时间内申请退税。

不能退

以下情况下,购房者不能申请退还已缴纳的契税：

（1）房屋产权转移登记完成后,购房者未在规定时间内申请退税；

（2）房屋买卖合同解除,购房者已办理产权转移登记；

（3）房屋赠与合同解除,购房者已办理产权转移登记。

如何退还房产契税

准备材料

购房者申请退还契税时,需要准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）契税完税证明原件及复印件；

（3）房屋产权证原件及复印件；

（4）房屋买卖合同或赠与合同原件及复印件；

（5）其他相关证明材料。

提交申请

购房者将准备好的材料提交给当地税务局,具体提交方式有：

（1）现场提交：前往当地税务局窗口提交申请；

（2）邮寄提交：将材料邮寄至当地税务局；

（3）网上提交：通过当地税务局官方网站或手机APP提交申请。

税务局审核

税务局收到申请后，将对材料进行审核，审核通过后,税务局将退还购房者已缴纳的契税。

领取退款

税务局审核通过后，购房者可以在规定时间内到税务局领取退款,或者选择银行转账等方式将退款汇入指定账户。

房产契税在特定情况下是可以退还的，购房者需了解退还条件，并按照规定流程提交申请，在申请过程中，务必准备好相关材料，以便税务局审核通过,希望本文对您有所帮助。