房产过户费怎么收税

过户费怎么收税，一文详解

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产过户成为了许多家庭和企业的常见需求，在房产过户过程中，税费问题成为了大家关注的焦点，本文将为您详细解析房产过户费怎么收税,助您顺利完成过户手续。

房产过户税费概述

房产过户税费主要包括以下几项：

1. 契税：指在买卖、赠与、交换房产等过程中,按照一定比例向国家缴纳的税费。

2. 印花税：指在签订房产买卖合同、赠与合同等文件时,按照一定比例向国家缴纳的税费。

3. 土地增值税：指在房产转让过程中,对增值部分征收的税费。

4. 个人所得税：指在房产转让过程中,对个人所得税所得额征收的税费。

5. 交易手续费：指在办理房产过户手续时,向相关部门缴纳的费用。

房产过户费怎么收税

契税

（1）税率：契税的税率根据房屋性质、面积、价格等因素有所不同,具体如下：

① 首套房：90平方米以下，税率1%；90平方米以上，税率1.5%。

② 二套房：90平方米以下，税率1%；90平方米以上，税率2%。

③ 非住宅：税率3%。

（2）计税依据：契税的计税依据为房产交易价格，具体包括房屋买卖价格、赠与价格、交换价格等。

印花税

（1）税率：印花税的税率为0.05%,按房产交易价格计征。

（2）计税依据：印花税的计税依据为房产交易价格。

土地增值税

（1）税率：土地增值税的税率根据增值额的不同,分为四级超额累进税率。

（2）计税依据：土地增值税的计税依据为增值额,即房产转让收入减去取得房产时支付的金额。

个人所得税

（1）税率：个人所得税的税率根据个人所得税法规定,分为七级超额累进税率。

（2）计税依据：个人所得税的计税依据为应纳税所得额，即房产转让收入减去房产原值、合理费用等。

交易手续费

（1）收费标准：交易手续费的具体收费标准由当地政府规定，一般为房产交易价格的0.5%。

（2）计费依据：交易手续费的计费依据为房产交易价格。

了解房产过户税费怎么收税，有助于我们更好地规划房产交易，在实际操作过程中，大家还需关注当地政府的最新政策，以免产生不必要的损失，希望本文能为您提供帮助,祝您顺利完成房产过户手续。