合法规避风险,保障双方权益
在现实生活中,由于种种原因，有些房产交易双方可能会选择进行假过户操作，即名义上完成过户手续，但实际上并不转移房产所有权，在这种情况下，一份详细的房产假过户协议就显得尤为重要，以下是一份房产假过户协议的撰写指南，旨在帮助双方合法规避风险，保障双方权益。 应明确表明协议的性质，“关于房产假过户的协议”。
协议双方基本信息
（1）甲方（房产所有人）：姓名、身份证号码、联系方式等。
（2）乙方（房产受让人）：姓名、身份证号码、联系方式等。
房产基本信息
（1）房产坐落地址：具体到省、市、区、街道、楼号、门牌号等。
（2）房产面积：建筑面积、使用面积等。
（3）房产证号：具体到房产证号。
假过户原因及目的
详细说明双方进行假过户的原因和目的,如规避税费、满足政策要求等。
（1）甲方同意将房产过户至乙方名下。
（2）双方明确约定，此过户行为仅具有名义上的意义，不涉及房产所有权的实际转移。
（3）甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权利。
双方权利义务
（1）甲方在假过户期间，不得将房产出售、抵押、赠与、出租等。
（2）乙方在假过户期间，不得要求甲方将房产过户至其名下。
（3）假过户期间，若因政策调整、法律变更等原因导致房产过户行为无效，双方应协商解决。
违约责任
（1）若甲方违反本协议第四条（1）款约定，将房产出售、抵押、赠与、出租等，乙方有权要求甲方承担违约责任。
（2）若乙方违反本协议第四条（2）款约定，要求甲方将房产过户至其名下，甲方有权要求乙方承担违约责任。
协议解除及终止
（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）如遇以下情况，本协议可解除：
①双方协商一致；
②法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行；
③一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。
（3）本协议解除后，双方应按照原约定办理房产过户手续。
争议解决
双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
协议附件
房产证复印件。
双方身份证复印件。
协议签署
双方应在协议上签字（或盖章）。
协议一式两份,双方各执一份。
通过以上指南,您可以根据实际情况撰写一份房产假过户协议，在撰写过程中，请注意以下几点：
确保协议内容完整、明确，避免产生歧义。
协议语言应简洁、规范，避免使用模糊不清的表述。
在签署协议前,建议咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。
一份规范的房产假过户协议,有助于保障双方权益，降低法律风险，在撰写协议时，务必谨慎对待，确保协议内容符合法律法规及双方实际需求。
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