亲属间房产交易费用如何计算？
导语：在现实生活中，亲属之间因各种原因进行房产买卖的情况并不少见，很多人对于亲属间房产买卖的费用计算并不了解，本文将为您详细解析亲属间房产买卖的费用构成，帮助您清晰了解各项费用。
亲属间房产买卖的定义
亲属间房产买卖是指具有亲属关系的个人或单位之间进行的房产交易,亲属关系包括父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、配偶等。
亲属间房产买卖的费用构成
契税
契税是买卖双方在房产交易过程中必须缴纳的税费,根据国家相关规定，亲属间房产买卖的契税计算方式如下：
（1）直系亲属（父母、子女、配偶）之间买卖房产，契税税率为0%。
（2）非直系亲属（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等）之间买卖房产，契税税率为3%。
个人所得税
个人所得税是卖方在房产交易过程中需要缴纳的税费,根据国家相关规定，亲属间房产买卖的个人所得税计算方式如下：
（1）直系亲属之间买卖房产，个人所得税税率为0%。
（2）非直系亲属之间买卖房产，个人所得税税率为1%。
增值税及附加
增值税及附加是卖方在房产交易过程中需要缴纳的税费,根据国家相关规定，亲属间房产买卖的增值税及附加计算方式如下：
（1）直系亲属之间买卖房产，增值税及附加税率为0%。
（2）非直系亲属之间买卖房产，增值税及附加税率为5.6%（包括增值税3%、城市维护建设税0.12%、教育费附加0.04%）。
中介费
中介费是指买卖双方在房产交易过程中支付给中介机构的费用,中介费的计算方式通常为房产成交价的1%-3%，具体费用由双方协商确定。
登记费
登记费是指买卖双方在房产交易过程中办理产权登记所需缴纳的费用,登记费的计算方式为每平方米5元，具体费用以当地政府规定为准。
其他费用
其他费用包括房屋产权证、契税完税证明、个人所得税完税证明等证件的工本费，以及律师费、评估费等，具体费用根据当地规定和实际情况而定。
亲属间房产买卖的费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、登记费等，了解各项费用的计算方式，有助于买卖双方在交易过程中合理规避风险，确保交易顺利进行，在办理房产交易时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保交易合规、合法。
发表评论