房产已经备案怎么改名

房产已经备案，如何进行改名操作及注意事项

在我国，房产备案是房地产交易的重要环节，它关系到房屋产权的合法性，在实际生活中，由于各种原因，一些已经备案的房产可能需要进行改名操作，房产已经备案后如何进行改名呢？本文将为您详细解答。

房产已经备案,如何进行改名操作？

准备材料

需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）申请人身份证原件及复印件；

（3）户口簿原件及复印件；

（4）婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

（5）房屋买卖合同、赠与合同等变更合同；

（6）其他相关部门要求提供的材料。

提交申请

将以上材料提交给当地房地产交易中心或房产管理部门，具体提交方式可能因地区而异,请以当地规定为准。

审核审批

相关部门对提交的材料进行审核，符合要求的,将予以审批。

改名登记

审批通过后，申请人需按照要求办理房屋产权证变更手续,将原房产证上的姓名变更为新的姓名。

领取新房产证

变更手续办理完毕后,申请人可领取新的房产证。

注意事项

1. 办理房产改名手续时，必须提供真实、完整的材料，如有虚假信息,将承担相应的法律责任。

2. 房产改名手续办理期间，原房产证仍具有法律效力，不得进行房屋买卖、抵押等行为。

3. 若房产涉及共有权人，需取得所有共有权人的同意,否则无法办理改名手续。

4. 改名手续办理费用因地区而异,具体费用请咨询当地相关部门。

5. 房产改名后，原房产证上的其他信息（如房屋面积、用途等）不变。

房产已经备案后，如需进行改名操作，需按照上述步骤办理，在办理过程中，请注意相关注意事项，确保手续办理顺利，如有疑问,可咨询当地房地产交易中心或房产管理部门。