房产公证继承怎么办理

手续、条件及注意事项

在我国,房产公证继承是指当房产所有人去世后，其合法继承人根据法律规定，通过法律程序对房产进行继承的一种方式，房产公证继承不仅关系到继承人的权益，也涉及到财产的合法流转，房产公证继承怎么办理？以下是详细的办理流程、条件和注意事项。

办理房产公证继承的条件

1. 房产所有人已去世,且有合法继承人。

2. 房产所有人去世时,房产所有权未发生转移。

3. 继承人应具备完全民事行为能力。

4. 房产所有人留下的遗嘱或法定继承关系明确。

办理房产公证继承的流程

准备材料

继承人需准备以下材料：

（1）房产所有人的死亡证明原件及复印件。

（2）房产所有人的身份证原件及复印件。

（3）房产证原件及复印件。

（4）继承人的身份证原件及复印件。

（5）如房产所有人有遗嘱，需提供遗嘱原件及复印件。

（6）其他可能需要的证明材料。

前往公证处

继承人携带以上材料前往房产所在地公证处。

填写公证申请表

在公证处填写《公证申请表》，并提交相关材料。

公证员审核

公证员对提交的材料进行审核,确认符合条件后，安排继承人进行谈话。

继承人谈话

公证员与继承人进行谈话,了解房产继承的相关情况，确认继承人身份及继承意愿。

公证员出具公证书

公证员在谈话结束后,根据谈话内容出具《继承公证书》。

办理房产过户手续

继承人携带《继承公证书》及相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。

注意事项

1. 房产公证继承需在房产所有人去世后办理,否则无效。

2. 继承人需在法定继承期限内提出继承申请,否则丧失继承权。

3. 如房产所有人有遗嘱,继承人应按照遗嘱继承，无遗嘱则按照法定继承。

4. 房产公证继承过程中,继承人应积极配合公证员进行调查，提供真实、完整的信息。

5. 房产公证继承过程中,如出现争议，继承人可向人民法院提起诉讼。

房产公证继承是保障继承人权益的重要途径,了解办理流程、条件和注意事项，有助于继承人顺利完成房产继承手续，在办理过程中，继承人应积极配合，确保房产顺利过户。