法律依据与操作步骤详解
随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,夫妻间对于房产的约定越来越受到重视，在实际生活中，由于各种原因，夫妻双方可能会希望取消原有的房产约定，夫妻共同房产的约定如何取消呢？本文将为您详细解析相关法律依据和操作步骤。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第三十九条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间，可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”
《中华人民共和国合同法》 《合同法》第二条规定：“合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”
取消夫妻共同房产约定的操作步骤
协商一致
夫妻双方应当就取消房产约定达成一致意见,这可以通过书面协议或者口头协商的方式进行，在协商过程中，双方应充分表达自己的意愿，并确保对方的权益不受侵害。
签订书面协议
根据《婚姻法》第三十九条的规定，夫妻双方应当签订书面协议来明确取消房产约定的内容，书面协议应当包括以下内容：
（1）取消原房产约定的具体条款； （2）取消后房产的归属； （3）双方对取消房产约定的原因说明； （4）协议生效日期。
办理房产变更手续
签订书面协议后,夫妻双方应当到房产登记机构办理房产变更手续，具体步骤如下：
（1）携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、原房产证等相关证件； （2）提交书面协议和房产变更申请； （3）等待房产登记机构审核； （4）领取新的房产证。
履行协议
在办理完房产变更手续后,夫妻双方应当按照书面协议的约定履行各自的权利和义务，如需再次变更房产归属，应当重新签订书面协议并办理相关手续。
注意事项
在取消房产约定的过程中,夫妻双方应充分沟通，确保双方的权益得到保障； 2.签订书面协议时，要明确约定取消后的房产归属，避免日后产生纠纷； 3.办理房产变更手续时，要按照相关规定提交相关证件，确保手续完备； 4.取消房产约定后，如需再次变更，应重新签订书面协议并办理相关手续。
夫妻共同房产的约定取消是一个涉及法律、经济、情感等多方面因素的复杂过程，在取消过程中，夫妻双方应充分了解相关法律法规，依法行事，确保自身权益得到保障。
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