房产本怎么改房主

轻松办理,掌握这些步骤！

在我国,房产证的变更是一项常见的法律手续，其中改房主是其中一种常见情况，当房产所有权发生转移时，比如买卖、赠与、继承等，就需要进行房产本改房主，房产本怎么改房主呢？以下为您详细介绍办理流程及相关注意事项。

准备材料

1. 房产证原件及复印件；
2. 申请人身份证原件及复印件；
3. 房产转移合同或协议；
4. 产权人变更申请书；
5. 其他相关证明材料（如婚姻证明、死亡证明等）。

办理流程

1. 申请人携带以上材料到当地房地产交易中心；
2. 交易中心工作人员审核材料,确认无误后，收取相关费用；
3. 交易中心出具《房屋所有权转移登记受理通知书》；
4. 申请人按通知书要求到相关部门进行测绘、评估等；
5. 申请人再次到交易中心提交相关材料,等待审核；
6. 审核通过后,交易中心出具新的房产证。

注意事项

1. 办理过程中,申请人应确保提供的材料真实、有效，如有虚假，将承担法律责任；
2. 房产证变更前,原房主应确保房屋没有拖欠物业费、水电费等费用；
3. 若房产证遗失,需先办理遗失证明，再进行变更手续；
4. 若房产证破损,需先办理换证手续，再进行变更手续；
5. 若房产证上的信息有误,需先进行更正，再进行变更手续；
6. 办理过程中,如有疑问，可咨询交易中心工作人员。

费用

1. 房产证变更手续费：一般在200-500元之间，具体费用以当地政策为准；
2. 测绘费：一般在50-100元之间；
3. 评估费：一般在100-200元之间。

房产本改房主是一项重要的法律手续,办理过程中需注意相关事项，了解办理流程和所需材料，有助于申请人顺利办理，希望本文能对您有所帮助，如有其他疑问，请随时咨询。