手段与风险
近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产买卖断契造假的现象也日益凸显，断契，即房产证上的“契税凭证”，是证明房屋所有权转移的重要文件，一些不法分子为了谋取非法利益，不惜铤而走险，伪造断契进行房产买卖，本文将揭秘房产买卖断契造假的手段与风险，以提醒广大购房者提高警惕。
房产买卖断契造假手段
伪造契税凭证
伪造契税凭证是房产买卖断契造假的主要手段之一,不法分子通过伪造政府部门的公章、税务人员的签名和印章，制作出与真契税凭证几乎一模一样的假凭证。
篡改房屋面积和价格
部分不法分子在买卖过程中,通过篡改房屋面积和价格，以达到少缴税费的目的，他们往往利用房产证上的空白处或附页，添加虚假的面积和价格信息。
伪造房屋权属证明
为了使假断契更具说服力,不法分子还会伪造房屋权属证明，如产权证、土地证等，这些伪造的证明通常具有与真证相似的外观，让人难以辨别。
利用虚假身份信息
在房产买卖过程中,不法分子为了掩盖自己的真实身份，往往会使用虚假的身份信息，他们通过伪造身份证、户口簿等证件，以达到蒙混过关的目的。
房产买卖断契造假风险
法律风险
伪造断契属于违法行为,一旦被发现，将面临刑事责任，购房者在购买涉及断契造假的房产时，可能会因此遭受经济损失。
交易风险
断契造假可能导致房屋交易过程中的纠纷,一旦购房者在购买房产后发现断契造假，将陷入维权困境。
税务风险
伪造断契可能涉及偷税漏税行为,购房者购买涉及断契造假的房产，可能会因此承担相应的税务风险。
生活风险
断契造假可能涉及房屋质量问题,购房者购买涉及断契造假的房产，可能会因此面临安全隐患。
防范措施
提高警惕,增强辨别能力
购房者应提高警惕,增强对房产买卖断契造假的辨别能力，在购买房产时，要仔细查看相关证件，确保其真实有效。
咨询专业人士
购房者在购买房产时,可以咨询房产中介、律师等专业人士，以获取更多关于房产交易的信息。
关注政策动态
购房者应关注国家关于房地产市场的政策动态,了解相关政策法规，提高自己的法律意识。
房产买卖断契造假现象严重威胁着购房者的合法权益,广大购房者应提高警惕，加强防范，避免陷入断契造假的陷阱，相关部门也应加大打击力度，严厉打击房产买卖断契造假行为，保障房地产市场健康有序发展。
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