父母离婚房产怎么办理

法律指南与实操步骤

在我国，离婚已经成为社会普遍关注的问题，随着离婚率的逐年上升，离婚后财产分割，尤其是房产分割，成为了众多家庭面临的难题，房产作为家庭中的重要资产，其处理方式直接关系到双方的利益，本文将为您详细介绍父母离婚房产如何办理，包括法律依据、办理流程以及注意事项。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

2. 《中华人民共和国民法典》 《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产，应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。”

办理流程

1. 协商阶段 离婚前，双方可以就房产分割问题进行协商，协商过程中，应遵循公平、自愿、合法的原则,确保双方权益。

   

2. 协议签订 双方协商一致后，可签订《离婚房产分割协议》，协议内容应包括房产的具体信息、分割方式、付款方式等。

3. 办理过户手续 签订协议后，双方需到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续,具体流程如下：

（1）提交材料：身份证、户口本、婚姻证明、离婚证、房产证、离婚房产分割协议等。

（2）审核材料：不动产登记机构对提交的材料进行审核。

（3）缴纳费用：按照规定缴纳相关税费。

（4）领取新房产证：审核通过后,双方可领取新的房产证。

办理贷款还款事宜 若房产涉及贷款，双方需共同或分别与银行协商还款事宜，若协议中约定一方承担全部贷款,则需办理贷款变更手续。

注意事项

1. 保留证据 在办理房产分割过程中，双方应保留相关证据，如协议、付款凭证等,以备不时之需。

2. 合理分割 在分割房产时，应充分考虑双方权益，合理分割，若协议无法达成一致,可向人民法院提起诉讼。

3. 关注政策变化 房产分割过程中，政策变化可能影响办理结果，双方应密切关注相关政策,确保办理顺利进行。

4. 避免冲动行为 在办理房产分割过程中，双方应保持冷静,避免因冲动而产生不必要的纠纷。

父母离婚房产办理涉及诸多法律、经济问题，双方在办理过程中应充分了解相关法律法规，合理协商，确保自身权益，如有疑问，可咨询专业律师,以便更好地维护自身合法权益。