儿女争父母房产怎么上税

儿女争父母房产,如何正确上税？

随着我国经济的快速发展，家庭财富逐渐积累，房产作为家庭财富的重要组成部分，成为许多家庭关注的焦点，在父母离世后，儿女们为争夺房产而产生的纷争也日益增多，儿女争父母房产时,应该如何正确上税呢？

房产继承与赠与的区别

在讨论房产税收问题时，首先要明确房产继承与赠与的区别，房产继承是指被继承人死亡后，其遗产按照法定继承或遗嘱继承的方式转移给继承人；而房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人。

房产继承的税收政策

1. 遗产税：我国目前尚未开征遗产税,房产继承过程中不需要缴纳遗产税。

2. 营业税及附加：房产继承过程中，如果房产在继承前已经缴纳过营业税及附加,则无需再次缴纳。

   

3. 契税：契税是针对房产买卖、赠与等行为征收的税费，在房产继承过程中,契税的缴纳取决于继承人与被继承人之间的关系。

（1）直系亲属：直系亲属之间继承房产,免征契税。

（2）非直系亲属：非直系亲属之间继承房产，按照房产的市场价值缴纳契税，税率为3%。

房产赠与的税收政策

1. 营业税及附加：房产赠与过程中，如果房产在赠与前已经缴纳过营业税及附加,则无需再次缴纳。

2. 契税：与房产继承类似，房产赠与过程中,契税的缴纳也取决于赠与人与受赠人之间的关系。

（1）直系亲属：直系亲属之间赠与房产,免征契税。

（2）非直系亲属：非直系亲属之间赠与房产，按照房产的市场价值缴纳契税，税率为3%。

儿女争父母房产时如何上税

1. 明确继承人与被继承人之间的关系,判断是否属于直系亲属。

2. 根据房产的市场价值,计算应缴纳的契税。

3. 准备相关材料，如房产证、身份证、户口本等,到税务机关办理契税缴纳手续。

4. 如有疑问，可咨询税务机关或专业律师,确保税收合规。

儿女争父母房产时，正确上税至关重要，了解房产继承与赠与的税收政策，合理规避税费，有助于维护家庭和谐，在此过程中，建议寻求专业律师或税务师的帮助,确保税收合规。