如何顺利办理房产继承手续
随着社会的发展和人口的老龄化,房产继承问题逐渐成为人们关注的焦点，当亲人离世，如何顺利办理房产继承手续，成为许多家庭面临的重要问题，本文将为您详细解析房产继承流程，帮助您了解如何办理房产继承手续。
了解房产继承的基本概念
房产继承是指被继承人死亡后,其房产依法转移给法定继承人或者遗嘱继承人的法律行为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
房产继承流程
确认继承人
需要确认房产的继承人,如果被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。
申请继承
继承人需携带相关证明材料到被继承人生前居住地的公证处或者人民法院申请继承,申请时需提交以下材料：
（1）被继承人的死亡证明；
（2）被继承人的户口簿、身份证；
（3）继承人的户口簿、身份证；
（4）房产证；
（5）其他相关证明材料。
法院受理
公证处或者人民法院收到申请后,将对材料进行审核，如果材料齐全，法院将受理继承案件。
法院审理
法院将组织继承人进行财产分割,并出具继承判决书，判决书生效后，继承人可持判决书到房产管理部门办理房产过户手续。
办理房产过户
继承人需携带以下材料到房产管理部门办理房产过户手续：
（1）继承判决书；
（2）房产证；
（3）继承人的户口簿、身份证；
（4）其他相关证明材料。
缴纳税费
在办理房产过户手续时,继承人需缴纳相应的税费，税费包括契税、印花税等。
领取房产证
税费缴纳完毕后,继承人可领取新的房产证。
注意事项
注意继承顺序：根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承顺序为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承优先：如果被继承人留有遗嘱，则遗嘱继承优先于法定继承。
保管好相关证明材料：在办理房产继承手续过程中，需要提供各种证明材料，因此要妥善保管好相关材料。
注意时间限制：根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人应在被继承人死亡后两年内提出继承申请。
房产继承流程较为复杂,但只要按照法定程序办理，即可顺利完成，在办理过程中，继承人需注意相关法律法规，妥善保管好证明材料，以确保继承顺利进行，希望本文能为您在办理房产继承手续时提供帮助。
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