抚顺房产税怎么算

税率、计税依据及纳税流程

近年来,随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产税的相关政策，抚顺作为我国东北地区的重要城市，其房产税的计算方法也备受关注，本文将为您详细介绍抚顺房产税的计算方法，包括税率、计税依据及纳税流程等。

抚顺房产税税率

抚顺房产税实行从价计征,税率分为两种：0.5%和1.2%，具体税率如下：

1. 对个人拥有的非营业性房产,按房产原值计税，税率为0.5%。

2. 对个人拥有的营业性房产,按房产原值计税，税率为1.2%。

抚顺房产税计税依据

1. 非营业性房产：以房产原值作为计税依据，房产原值是指购买房产时支付的全部费用，包括购房款、契税、维修基金等。

   

2. 营业性房产：以房产原值减去折旧后的价值作为计税依据，折旧年限根据房产性质和用途确定，具体如下：

（1）住宅：使用年限为70年，折旧年限为50年。

（2）非住宅：使用年限为50年，折旧年限为40年。

抚顺房产税纳税流程

1. 房产登记：纳税人需到抚顺市房产管理局进行房产登记，取得房产证。

2. 纳税申报：纳税人应在每年的1月1日至4月30日，向房产所在地税务机关申报上一年度的房产税。

3. 税款缴纳：税务机关根据纳税人申报的房产税信息，计算应纳税款，并通知纳税人缴纳。

4. 税款缴纳方式：纳税人可选择以下方式缴纳房产税：

（1）银行转账：纳税人可通过银行转账方式缴纳房产税。

（2）现金缴纳：纳税人可到税务机关缴纳现金。

（3）网上缴费：纳税人可通过抚顺市税务局官方网站或手机APP进行网上缴费。

了解抚顺房产税的计算方法,有助于纳税人合理规划房产，减轻税收负担，在计算房产税时，请注意以下几点：

1. 房产原值的确定：购房时支付的全部费用均可作为房产原值。

2. 折旧年限的确定：根据房产性质和用途确定折旧年限。

3. 纳税申报和缴纳：按时进行纳税申报和缴纳，以免产生滞纳金。

掌握抚顺房产税的计算方法,有助于纳税人更好地了解和应对房产税政策。