怎么看房产交税多少

房产交税多少？揭秘房产税费构成及计算方法

导语：房产交税是每个购房者都需要面对的问题，那么房产交税多少？如何计算房产税费？本文将为您揭秘房产税费构成及计算方法,帮助您更好地了解房产税费。

房产税费构成

契税

契税是购房者购买房产时需要缴纳的一种税费，其税率根据购房者的身份和购房面积等因素有所不同，我国契税的税率一般为1%-3%,具体如下：

（1）首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（3）非住宅：3%。

个人所得税

个人所得税是指购房者出售房产时需要缴纳的一种税费,其计算方法为：

个人所得税=（成交价格-原购房发票价格-原购房税费-合理费用）×税率

合理费用包括房屋装修费用、房屋维修费用等。

增值税及附加

增值税及附加是指购房者购买房产时需要缴纳的一种税费,其计算方法为：

增值税及附加=（成交价格-原购房发票价格）÷（1+税率）×税率

税率根据购房时间、房屋性质等因素有所不同。

土地增值税

土地增值税是指购房者购买房产时需要缴纳的一种税费,其计算方法为：

土地增值税=（成交价格-原购房发票价格-土地增值税扣除项目）×税率

土地增值税扣除项目包括土地出让金、土地增值税等。

印花税

印花税是指购房者购买房产时需要缴纳的一种税费，其税率为0.05%。

房产税费计算方法

契税计算

契税=购房面积×单价×契税税率

个人所得税计算

个人所得税=（成交价格-原购房发票价格-原购房税费-合理费用）×个人所得税税率

增值税及附加计算

增值税及附加=（成交价格-原购房发票价格）÷（1+税率）×增值税及附加税率

土地增值税计算

土地增值税=（成交价格-原购房发票价格-土地增值税扣除项目）×土地增值税税率

印花税计算

印花税=购房面积×单价×印花税税率

房产交税多少取决于购房者的身份、购房面积、房屋性质等因素，了解房产税费构成及计算方法，有助于购房者提前做好财务规划，减轻购房压力，在购房过程中，建议购房者咨询专业人士,确保税费计算准确无误。