南通房产税怎么收费

税率、计税依据及征收范围全揭秘

近年来,随着我国房地产市场的不断发展，房产税政策也备受关注，南通作为我国沿海城市之一，其房产税的收费标准一直是市民关注的焦点，本文将为您详细解析南通房产税的收费标准，包括税率、计税依据及征收范围等内容。

南通房产税税率

南通房产税实行差别化税率,根据房屋的用途、面积、位置等因素，分为以下几种：

1. 普通住宅：按房产原值计税，税率为1.2%。

2. 非普通住宅：按房产原值计税，税率为1.5%。

3. 商业房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

4. 办公房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

5. 仓库、厂房等工业房产：按房产原值计税，税率为1.2%。

南通房产税计税依据

南通房产税的计税依据为房产原值,具体包括以下几种情况：

1. 房产原值：指购房发票所载明的购房价格，包括购房款、契税、维修基金等。

2. 购房发票缺失或无法确定购房价格的,可参照当地房地产市场价格确定房产原值。

3. 自建房屋的房产原值,可参照当地房地产市场价格确定。

4. 转让房产的房产原值,可参照转让合同所载明的转让价格确定。

南通房产税征收范围

南通房产税的征收范围包括以下几种：

1. 城镇居民住房：指城镇居民拥有的、用于居住的房产。

2. 非城镇居民住房：指非城镇居民拥有的、用于居住的房产。

3. 商业房产：指用于商业经营、出租或自用的房产。

   

4. 办公房产：指用于办公、出租或自用的房产。

5. 仓库、厂房等工业房产：指用于仓储、生产、出租或自用的房产。

南通房产税优惠政策

为减轻市民负担,南通房产税实行以下优惠政策：

1. 对个人拥有的一套住房,免征房产税。

2. 对个人拥有的第二套住房,减半征收房产税。

3. 对个人拥有的第三套及以上住房,全额征收房产税。

4. 对符合住房困难条件的家庭,可申请减免房产税。

南通房产税的收费标准是根据房屋的用途、面积、位置等因素确定的，市民在购房时应了解相关政策，合理规划自己的房产投资，关注房产税优惠政策，以便在享受政策红利的同时，减轻税收负担。