离婚房产证怎么归属

法律依据与实际操作

在我国,离婚案件中的房产证归属问题一直是当事人关注的焦点，离婚房产证的归属直接关系到双方的经济利益和生活保障，本文将结合法律依据和实际操作，对离婚房产证归属问题进行解析。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。

《中华人民共和国物权法》

根据《物权法》第三十九条，所有权人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利，离婚时，当事人对房产的归属有约定的，从其约定；没有约定的，按照法律规定处理。

离婚房产证归属情况

房产证登记在夫妻一方名下

（1）婚前财产：若房产证登记在夫妻一方名下，且该房产属于婚前财产，则离婚时该房产归登记方所有。

（2）婚后财产：若房产证登记在夫妻一方名下，但该房产属于婚后财产，则离婚时该房产应视为夫妻共同财产，进行分割。

房产证登记在夫妻双方名下

（1）婚后共同还贷：若房产证登记在夫妻双方名下，且婚后共同还贷，则离婚时该房产应视为夫妻共同财产，按照还贷比例进行分割。

（2）婚前共同还贷：若房产证登记在夫妻双方名下，但婚前共同还贷，则离婚时该房产应视为夫妻共同财产，按照还贷比例和财产价值进行分割。

实际操作

协商解决

离婚房产证归属问题,当事人可以通过协商达成一致意见，协商过程中，可参考上述法律依据和实际操作，确保双方权益。

诉讼解决

若当事人无法协商一致,可向人民法院提起诉讼，法院将根据实际情况，依法判决离婚房产证的归属。

注意事项

保留证据：离婚房产证归属问题涉及财产分割，当事人应保留相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等。

明确财产价值：离婚房产证归属问题涉及财产分割，当事人应对房产价值进行评估，确保分割公平。

关注政策变化：离婚房产证归属问题受国家政策影响，当事人应关注相关政策变化，确保自身权益。

离婚房产证归属问题关系到双方的经济利益和生活保障,当事人应充分了解法律依据，合理维护自身权益，在实际操作过程中，可通过协商或诉讼解决，确保离婚房产证的归属问题得到妥善处理。