小产权怎么登记房产抵押

了解流程,轻松办理

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人开始关注房产抵押贷款，对于小产权房产的抵押登记，许多人却感到一头雾水，本文将为您详细介绍小产权房产抵押登记的流程，帮助您轻松办理。

小产权房产的定义

小产权房,是指未取得国家法定机构颁发的土地使用权证、房屋所有权证等合法产权证明的房产，在我国，小产权房主要是指农村集体土地上建设的房屋，以及城市中未取得合法产权证明的房屋。

小产权房产抵押登记的条件

1. 小产权房产已取得土地使用证和房屋所有权证。

2. 抵押人（即小产权房所有人）具有完全民事行为能力。

3. 抵押物（即小产权房产）无产权纠纷，且未设定其他抵押权。

4. 抵押贷款用途合法。

小产权房产抵押登记的流程

准备材料

（1）抵押人身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

（2）小产权房产的土地使用证、房屋所有权证等产权证明。

（3）抵押合同、贷款合同等借款合同。

（4）其他相关材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地不动产登记机构。

受理审核

不动产登记机构对提交的材料进行审核,确认无误后，予以受理。

公告

不动产登记机构在受理抵押登记申请后,进行公告，公告期为30天。

登记发证

公告期满无异议的,不动产登记机构予以登记，并向抵押人发放抵押登记证明。

注意事项

1. 小产权房产抵押登记需在取得土地使用证和房屋所有权证后方可办理。

2. 小产权房产抵押登记过程中,抵押人需确保抵押物无产权纠纷，否则可能导致抵押登记无效。

3. 抵押登记申请材料需真实、完整，否则可能影响抵押登记的办理。

4. 抵押登记完成后,抵押人需妥善保管抵押登记证明，以便在需要时提供。

小产权房产抵押登记虽然存在一定难度,但只要了解相关流程和注意事项，便可轻松办理，希望本文能对您有所帮助。