夫妻网签房产怎么过户

轻松实现家庭财产传承

随着互联网的普及，越来越多的夫妻选择通过网签方式进行房产交易，网签房产过户相较于传统方式，具有便捷、高效、透明等优势，夫妻网签房产过户具体流程是怎样的呢？本文将为您详细解析。

了解网签房产过户相关政策

在开始过户流程之前，夫妻双方应先了解我国关于房产过户的相关政策，根据我国《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规,夫妻间过户房产需要遵循以下原则：

1. 房产权属清晰：过户前，夫妻双方应确保房产权属明确,不存在任何争议。

2. 双方同意：夫妻双方应就过户事宜达成一致意见。

3. 符合过户条件：房产过户应符合我国法律法规规定的条件，如房屋性质、用途、年限等。

   

办理网签手续

1. 确认房产信息：夫妻双方需提供房产证、身份证等材料,由房地产交易中心工作人员核对房产信息。

2. 签订网签合同：在确认房产信息无误后，夫妻双方需签订网签合同，合同内容包括房产基本情况、过户双方信息、过户价格、付款方式等。

3. 交纳相关税费：根据我国税法规定，房产过户需缴纳契税、个人所得税等税费,夫妻双方需按照规定交纳相关税费。

4. 办理网签备案：将网签合同和相关税费缴纳证明提交给房地产交易中心,办理网签备案手续。

办理过户手续

1. 提交过户申请：夫妻双方需携带房产证、身份证、户口本、婚姻证明等材料,到房地产交易中心提交过户申请。

2. 缴纳过户税费：根据过户价格和税率,夫妻双方需缴纳过户税费。

   

3. 领取新房产证：过户手续办理完毕后,夫妻双方可领取新房产证。

注意事项

1. 注意过户时间：夫妻双方应在过户前确定过户时间,避免因时间问题影响过户进度。

2. 保留相关凭证：过户过程中，夫妻双方需保留好相关凭证，如网签合同、税费缴纳证明等,以备不时之需。

3. 注意隐私保护：在办理过户手续时，夫妻双方需注意保护个人隐私,避免泄露敏感信息。

夫妻网签房产过户流程相对简单，但仍需注意相关政策和注意事项，通过了解过户流程，夫妻双方可轻松实现家庭财产传承，保障家庭权益，在此过程中，如有疑问，可咨询专业人士,确保过户过程顺利进行。