房产本怎么看真假

教你轻松辨别房产证书真伪

在房产交易过程中，房产本（房产证）是至关重要的文件，随着房产市场的火爆，一些不法分子也趁机伪造房产本，给购房者带来了极大的风险，如何辨别房产本的真伪呢？本文将为您详细解析房产本怎么看真假。

外观识别

1. 印章：真房产本上的印章清晰、整齐，字体规范，伪造的房产本印章模糊、歪斜,字体不规整。

2. 版式：真房产本的版式设计规范，字体、字号、颜色搭配合理，伪造的房产本版式杂乱，字体、字号、颜色搭配不合理。

3. 图标：真房产本上的图标清晰、完整，与房产证内容相符，伪造的房产本图标模糊、缺失,与房产证内容不符。

4. 材质：真房产本采用特殊纸张制作，质感好，不易折损，伪造的房产本采用普通纸张，质感差，易折损。 核对

   

5. 房产证编号：真房产本上的房产证编号具有唯一性，可通过相关部门查询验证，伪造的房产本编号重复,无法查询。

6. 房产信息：真房产本上的房产信息（如房产地址、面积、用途等）与房产证内容一致,伪造的房产本信息与房产证内容不符。

7. 房产所有人：真房产本上的房产所有人姓名与房产证登记的姓名一致,伪造的房产本房产所有人姓名与房产证登记的姓名不符。

8. 房产登记时间：真房产本上的房产登记时间与房产证登记时间一致,伪造的房产本登记时间与房产证登记时间不符。

技术手段鉴定

1. 紫外线检测：将房产本放在紫外线灯下，真房产本上的水印、荧光标记等会显现出来,伪造的房产本则无此现象。

2. 扫描仪：使用高精度扫描仪对房产本进行扫描，真房产本上的文字、图案等清晰可辨，伪造的房产本扫描效果差，文字、图案模糊。

3. 专业鉴定机构：如对房产本真伪仍有疑问,可寻求专业鉴定机构进行鉴定。

注意事项

1. 购房者在购买房产时，务必要求开发商或中介出示房产本原件,切勿轻信复印件。

2. 购房者在签订购房合同前，要核实房产本的真伪,以免上当受骗。

3. 如发现伪造的房产本,应及时向相关部门举报。

辨别房产本真伪是购房者购房过程中必须掌握的技能，只有掌握了这一技能，才能确保购房安全，避免遭受不必要的损失,希望本文对您有所帮助。