珠海房产税怎么收取

收费标准、征收对象及操作流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,珠海作为沿海开放城市，其房地产市场也日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，珠海市政府于近期发布了关于房产税征收的相关政策，本文将为您详细解读珠海房产税的收费标准、征收对象及操作流程。

珠海房产税的征收对象

珠海房产税的征收对象为在珠海市范围内拥有房产的个人和单位,具体包括以下几类：

1. 个人拥有的住宅、非住宅房产；
2. 单位拥有的住宅、非住宅房产；
3. 非居民企业、个体工商户在珠海市拥有的房产。

珠海房产税的收费标准

珠海房产税的收费标准分为以下几种：

1. 住宅房产税：按照房产评估价值的1.2%征收；
2. 非住宅房产税：按照房产评估价值的1.5%征收；
3. 非居民企业、个体工商户房产税：按照房产评估价值的1.5%征收。

需要注意的是,上述收费标准为税率，实际应纳税额还需根据房产评估价值计算。

珠海房产税的征收流程

1. 房产评估：珠海市政府委托具有资质的评估机构对房产进行评估，确定房产的评估价值。

2. 纳税申报：房产所有人或单位应按照房产评估价值，在规定的时间内向税务机关申报纳税。

3. 税务机关审核：税务机关对申报的房产税进行审核，确认无误后，发出纳税通知书。

4. 纳税人缴纳税款：纳税人按照纳税通知书的要求，在规定的时间内缴纳税款。

   

5. 税务机关开具完税证明：纳税人缴纳税款后，税务机关为其开具完税证明。

珠海房产税的优惠政策

为减轻纳税人负担,珠海市政府对以下房产实行税收优惠政策：

1. 对个人拥有的唯一住宅,免征房产税；
2. 对个人拥有的非住宅房产,按照房产评估价值的50%征收房产税；
3. 对非居民企业、个体工商户在珠海市拥有的房产，按照房产评估价值的50%征收房产税。

珠海房产税的征收旨在规范房地产市场秩序,调节收入分配，保障国家财政收入，了解珠海房产税的征收对象、收费标准、征收流程及优惠政策，有助于纳税人依法纳税，维护自身合法权益，这也为珠海房地产市场的发展提供了有力保障。

珠海房产税的征收将有助于优化房地产市场结构,促进房地产市场的健康发展，广大纳税人应密切关注相关政策动态，依法纳税，共同维护珠海房地产市场的良好秩序。