房产怎么过继自己的名字

如何将房产过继到自己名下,轻松实现资产传承

随着社会经济的不断发展,越来越多的人开始关注房产过继这一话题，房产过继，顾名思义，就是将房产的所有权从原所有人转移到新所有人的过程，在我国，房产过继主要涉及继承、赠与和买卖三种方式，房产怎么过继自己的名字呢？以下将从这几个方面为大家详细解析。

房产过继的继承方式

法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，房产可以按照法定继承的方式进行过继，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，在法定继承中，房产过继到自己名下的具体步骤如下：

（1）确定继承人：根据法律规定，确定房产的法定继承人。

（2）办理继承手续：继承人应当持相关证明材料到公证处办理继承公证，然后到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

（3）缴纳相关税费：在办理过户手续时，需缴纳契税、印花税等税费。

遗嘱继承：遗嘱继承是指遗嘱人在生前立遗嘱，将房产指定给特定继承人，遗嘱继承过继到自己名下的步骤如下：

（1）立遗嘱：遗嘱人应当依法立遗嘱，明确表示将房产过继给自己或特定继承人。

（2）办理遗嘱公证：立遗嘱后，需到公证处办理遗嘱公证。

（3）办理继承手续：继承人持遗嘱和公证证明到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

房产过继的赠与方式

赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人,赠与过继到自己名下的步骤如下：

签订赠与合同：赠与人和受赠人签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。

办理房产过户手续：受赠人持赠与合同、身份证、户口本等材料到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

缴纳相关税费：在办理过户手续时，需缴纳契税、印花税等税费。

房产过继的买卖方式

买卖是指房产所有人将房产出售给他人,买卖过继到自己名下的步骤如下：

签订买卖合同：买卖双方签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。

办理房产过户手续：买方持买卖合同、身份证、户口本等材料到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

缴纳相关税费：在办理过户手续时，需缴纳契税、印花税等税费。

房产过继到自己名下,可以通过继承、赠与和买卖三种方式实现，在过继过程中，要注意办理相关手续，并缴纳相应的税费，希望本文对您有所帮助，祝您房产过继顺利！