桂林房产契税怎么办理

流程详解及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的投资者和购房者关注到了桂林这座美丽的城市，在购买桂林房产的过程中，契税的办理是购房者必须要面对的一个环节，桂林房产契税怎么办理呢？本文将为您详细解答。

桂林房产契税办理流程

准备材料

在办理桂林房产契税前,购房者需要准备以下材料：

（1）购房合同原件及复印件；

（2）房屋所有权证原件及复印件；

（3）身份证原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）婚姻证明（如有）；

（6）房屋买卖合同备案证明；

（7）购房发票原件及复印件；

（8）银行转账凭证（如使用银行贷款购房）。

办理契税

购房者携带以上材料到桂林市税务局或房产交易中心办理契税。

（1）选择办理窗口：在税务局或房产交易中心,找到契税办理窗口。

（2）提交材料：将准备好的材料提交给窗口工作人员。

（3）填写申报表：根据窗口工作人员的指导,填写契税申报表。

（4）缴纳契税：根据房屋性质、面积、计税价格等因素，计算出契税金额,并缴纳契税。

（5）领取契税发票：缴纳契税后,领取契税发票。

桂林房产契税办理注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者在购房合同签订之日起90日内,需办理契税缴纳手续。

2. 契税税率：根据我国税法规定，契税税率为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋性质、面积等因素而定。

3. 契税减免政策：符合以下条件的购房者,可享受契税减免政策：

（1）购买90平方米及以下的首套住房，契税减按1%征收；

（2）购买90平方米以上的首套住房，契税减按1.5%征收；

（3）购买二套住房，契税减按2%征收；

（4）购买三套及以上住房，契税按3%征收。

4. 避免重复缴纳契税：购房者在办理契税时，需确保所购买的房产没有其他契税缴纳记录,以免重复缴纳。

5. 保留相关凭证：购房者在办理契税过程中，需保留好相关凭证，如契税发票、购房合同等,以备不时之需。

桂林房产契税办理是购房者购房过程中不可或缺的一个环节，了解桂林房产契税办理流程及注意事项，有助于购房者顺利办理契税，享受相关优惠政策,希望本文对您有所帮助。