德清房产契税怎么收取的

税率、计算方式及缴纳流程

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择在德清购置房产，在购房过程中，契税作为一项重要的税费，是购房者必须了解的知识点，本文将为您详细解析德清房产契税的收取方式，包括税率、计算方式以及缴纳流程。

德清房产契税税率

德清房产契税的税率根据房屋性质、购买价格等因素有所不同，以下是德清房产契税的税率表：

1. 普通住宅：

   • 购买价格≤90平方米：1.5%
   • 购买价格>90平方米：2%

2. 非普通住宅：

   • 购买价格≤90平方米：3%
   • 购买价格>90平方米：3%

3. 二手房：

   

   • 购买价格≤90平方米：1%
   • 购买价格>90平方米：2%

德清房产契税计算方式

德清房产契税的计算方式为：契税金额 = 购房价格 × 契税税率，需要注意的是，购房价格是指房屋的成交价格，如遇房屋评估价格低于成交价格，则以评估价格为计税依据。

德清房产契税缴纳流程

1. 准备材料：购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证等。

2. 房地产交易管理部门审核：将购房合同、身份证等材料提交给房地产交易管理部门进行审核。

   

3. 评估价格：若购房价格低于评估价格，需由评估机构出具评估报告。

4. 缴纳税费：根据审核结果和评估价格，计算契税金额，到税务局缴纳契税。

5. 领取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。

6. 办理房产证：将契税完税证明及其他相关材料提交给房地产交易管理部门，办理房产证。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者在签订购房合同后，应在90日内缴纳契税。

2. 契税缴纳方式：购房者可选择现场缴纳、网上缴纳、银行缴纳等多种方式。

3. 契税优惠政策：根据国家相关政策，部分购房者可享受契税减免或优惠。

了解德清房产契税的收取方式对于购房者来说至关重要,在购房过程中，购房者应提前了解契税的相关知识，合理规划财务，确保顺利办理房产交易手续。