老赖怎么回家过户房产

老赖如何通过合法途径回家过户房产

近年来,随着我国法治建设的不断深入，法院对失信被执行人的惩戒力度不断加大，仍有部分“老赖”试图通过各种手段规避执行，其中包括通过过户房产来逃避债务，对于“老赖”如何合法地回家过户房产呢？本文将为您详细解答。

了解“老赖”的定义及后果

“老赖”是指那些在法院判决后，拒不履行法院生效裁判文书确定的义务，且具有履行能力的人，根据我国法律规定，对于“老赖”，法院可以采取以下措施：

1. 限制高消费；
2. 限制乘坐飞机、高铁等交通工具；
3. 限制在金融机构贷款或办理信用卡；
4. 限制从事特定行业或项目；
5. 查封、冻结、拍卖其财产；
6. 依法对其进行信用惩戒。

老赖如何合法回家过户房产

主动履行债务

“老赖”若想合法回家过户房产，首先需要主动履行债务，这包括支付欠款本金、利息、违约金等，在履行债务过程中，要确保履行行为合法、合规，避免再次陷入“老赖”的行列。

提交财产申报

在履行债务的同时,老赖需要向法院提交财产申报，包括房产、车辆、银行存款等，这样，法院可以全面了解其财产状况，为后续过户房产提供依据。

财产分割

在履行债务后,老赖需要与债权人协商，对房产进行分割，分割方案应遵循公平、合理原则，确保双方权益得到保障。

办理过户手续

在房产分割完成后,老赖需要携带相关材料到房产交易部门办理过户手续，所需材料包括：

（1）身份证、户口本； （2）房产证； （3）离婚证（如有）； （4）财产分割协议； （5）法院出具的债务履行证明。

依法纳税

在过户过程中,老赖需要依法缴纳相关税费，具体税费标准可咨询房产交易部门。

申请执行异议

在过户过程中,若债权人提出异议，老赖可以申请执行异议，法院将依法审理，维护双方合法权益。

注意事项

1. 在过户过程中,老赖应保持与债权人的良好沟通，避免产生纠纷。

2. 老赖在过户过程中,要确保手续齐全、合法，避免因手续不完善导致过户失败。

3. 老赖在过户过程中,要密切关注法院的执行动态，确保债务履行到位。

对于“老赖”合法回家过户房产需要遵循法律规定，主动履行债务，依法办理过户手续，才能避免再次陷入“老赖”的困境。