房产更名怎么走手续

轻松掌握房产更名流程

随着生活节奏的加快和人们生活方式的变化，房产更名的情况日益增多，无论是家庭内部的财产转移，还是因离婚、继承等原因需要更名，了解房产更名手续是每个购房者必须掌握的知识，本文将为您详细解析房产更名手续的流程,帮助您轻松完成房产更名。

房产更名的原因

1. 家庭内部财产转移：家庭成员间因继承、赠与等原因,需要将房产过户到他人名下。

2. 离婚：夫妻双方离婚后,需要将共有房产过户给其中一方。

3. 继承：房产所有人去世后,继承人需要办理房产继承手续。

4. 买卖交易：在房屋买卖过程中,买方需要将房产过户到自己的名下。

房产更名手续流程

准备材料

在进行房产更名之前,首先需要准备好以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如离婚证明、结婚证等）；

（5）继承证明（如死亡证明、遗嘱等）；

（6）买卖合同（如房屋买卖合同等）；

（7）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）携带以上材料到当地房产交易中心办理过户手续；

（2）填写《房屋所有权转移登记申请表》；

（3）提交材料,等待审核；

（4）审核通过后,缴纳相关税费；

（5）领取新的房产证。

领取新房产证

（1）缴纳房产证工本费；

（2）领取新的房产证。

房产更名注意事项

1. 注意房产证上的信息是否准确，如房产证上的面积、用途等；

2. 了解当地房产交易政策,确保符合过户条件；

3. 办理过户手续时，务必亲自到场,避免因他人代办导致信息错误；

4. 注意保管好相关材料,以防丢失；

5. 如遇到特殊情况，如房产证遗失、房产证信息错误等,需按照相关规定办理。

房产更名所需时间

办理房产更名手续所需时间因地区、具体情况而异，一般需15-30个工作日,具体时间可咨询当地房产交易中心。

了解房产更名手续是每个购房者必须掌握的知识，通过本文的介绍，相信您已经对房产更名流程有了清晰的了解，在办理房产更名时，请务必按照规定流程进行,确保顺利过户。