婚姻法房产怎么算

了解房产在婚姻中的计算方式

在我国,婚姻法对房产的分割有着明确的规定，当夫妻双方离婚时，房产的分割成为了一个重要的法律问题，婚姻法房产怎么算呢？本文将为您详细解析婚姻法中房产的计算方式。

房产分割原则

1. 公平原则：在分割房产时，应当遵循公平原则，确保双方利益得到合理保障。

2. 实际贡献原则：在分割房产时，应考虑夫妻双方在婚姻期间对房产的实际贡献。

3. 照顾子女原则：在分割房产时，应优先考虑子女的权益，保障子女的生活。

房产计算方式

房产价值确定

（1）婚后购买的房产：婚后购买的房产，其价值应当为购买时的市场价值。

（2）婚前购买的房产：婚前购买的房产，其价值应当为购买时的市场价值，并扣除已还贷款。

贡献比例确定

（1）共同财产：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，其贡献比例应按照夫妻双方的实际贡献来确定。

（2）个人财产：婚前购买的房产属于个人财产，其贡献比例由法院根据实际情况确定。

房产分割

（1）按比例分割：根据房产价值和贡献比例，将房产按比例分割给夫妻双方。

（2）实物分割：在分割房产时，如果房产可以分割，则按照实际分割情况确定房产归属。

（3）货币补偿：在分割房产时，如果房产无法分割，则可以采取货币补偿的方式，即一方获得房产，另一方获得相应价值的货币补偿。

特殊情况下的房产分割

1. 房产赠与：如果一方在婚姻期间将房产赠与另一方，则该房产属于受赠方的个人财产。

2. 房产继承：如果一方在婚姻期间继承房产，则该房产属于继承方的个人财产。

3. 房产投资：如果一方在婚姻期间将房产用于投资，并取得收益，则该收益属于夫妻共同财产。

婚姻法房产的计算方式较为复杂,涉及房产价值、贡献比例、分割方式等多个方面，在实际操作中，夫妻双方应充分了解相关法律规定，以便在离婚时合理分割房产，建议在婚姻生活中，夫妻双方应注重房产的购买、登记等环节，确保房产权益得到有效保障。