房产税怎么收取成都

税率、征收对象及征收方式

近年来,随着我国房地产市场的持续繁荣，房产税的征收问题也备受关注，作为我国西部地区的重要城市，成都的房产税征收情况自然成为市民关注的焦点，本文将为您详细介绍成都房产税的征收细则，包括税率、征收对象及征收方式等。

成都房产税征收对象

成都房产税的征收对象主要包括以下几类：

1. 住宅类房产：包括别墅、公寓、普通住宅等。

2. 非住宅类房产：包括商业办公、酒店、仓库、厂房等。

3. 拆迁安置房：在拆迁过程中，由政府或开发商提供的安置房。

4. 依法拍卖、转让、赠与、继承等取得的房产。

成都房产税征收税率

成都房产税的征收税率分为两部分：房产税率和土地增值税税率。

1. 房产税率：成都房产税的房产税率为1.2%，即房产原值的1.2%作为应纳税额。

2. 土地增值税税率：成都土地增值税的税率根据不同情况，分为以下三个档次：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

（2）增值额超过扣除项目金额50%（含50%）未超过100%的部分，税率为40%。

（3）增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%。

成都房产税征收方式

成都房产税的征收方式主要包括以下几种：

1. 自行申报：纳税人应按照规定的期限自行向税务机关申报纳税。

2. 代扣代缴：税务机关可以根据纳税人委托，委托金融机构或其他单位代扣代缴税款。

3. 查账征收：税务机关对纳税人的房产进行实地核查，根据核查结果确定应纳税额。

4. 定期定额征收：税务机关根据纳税人房产的实际情况，确定一个合理的税额，定期征收。

成都房产税征收时间

成都房产税的征收时间为每年的1月1日至12月31日,纳税人应在规定的期限内，按照税务机关的要求办理纳税申报和缴纳税款。

成都房产税优惠政策

为了减轻纳税人负担,成都市政府出台了一系列房产税优惠政策，主要包括：

1. 对个人拥有的第一套住宅,免征房产税。

2. 对个人拥有的第二套住宅,按照房产原值的0.6%征收房产税。

3. 对个人拥有的第三套及以上住宅,按照房产原值的1.2%征收房产税。

4. 对个人拥有的非住宅类房产,按照房产原值的1.2%征收房产税。

成都房产税的征收细则较为严格,旨在规范房地产市场，减轻纳税人负担，市民在购房、出租或转让房产时，应充分了解相关政策，确保自身权益。