离婚怎么样保房产

离婚时如何确保房产权益不受损——房产保全攻略

随着社会的发展，离婚案件逐年增多，房产作为家庭的重要资产，也成为离婚纠纷中的焦点，如何在离婚时保全房产权益，成为许多夫妻关注的焦点，本文将为您详细解析离婚时如何保全房产，助您在面临家庭变故时,最大程度地维护自身权益。

了解房产性质

在离婚保全房产之前，首先要明确房产的性质，根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产，以下几种情况下的房产,属于夫妻共同财产：

1. 婚前双方共同出资购买的房产；
2. 婚后双方共同出资购买的房产；
3. 婚后一方出资,另一方以共同财产支付房款购买的房产；
4. 婚后双方共同还贷的房产。

收集证据

在离婚保全房产的过程中，收集证据至关重要,以下证据有助于证明房产属于夫妻共同财产：

1. 房产证：证明房产的权属；
2. 购房合同：证明购房的时间、价格、付款方式等；
3. 还款记录：证明婚后双方共同还贷的事实；
4. 银行流水：证明婚后双方共同出资购房的事实；
5. 证人证言：证明婚后双方共同还贷、出资购房的事实。

协商解决

在离婚保全房产的过程中，夫妻双方应尽量通过协商解决,以下协商要点：

1. 确定房产分割比例：根据房产的性质、价值、婚后共同还贷情况等因素,协商确定房产分割比例；
2. 确定还贷方式：协商确定离婚后,双方如何继续偿还房贷；
3. 确定房产过户手续：协商确定离婚后,如何办理房产过户手续。

法律途径

如果协商不成，可以通过法律途径解决,以下法律途径：

1. 起诉离婚：向法院提起离婚诉讼,请求法院判决房产分割；
2. 申请财产保全：在起诉离婚的同时，向法院申请财产保全，防止对方转移、隐匿房产；
3. 诉讼调解：在诉讼过程中，法院可以组织双方进行调解,协商解决房产分割问题。

注意事项

1. 离婚保全房产过程中，要注重证据收集,确保自身权益；
2. 离婚保全房产时，要充分考虑双方的利益,避免矛盾激化；
3. 离婚保全房产过程中，要遵守法律法规,尊重法院判决。

离婚时保全房产需要夫妻双方共同努力，通过协商、法律途径等方式，确保自身权益，在面临家庭变故时，了解房产保全攻略，有助于您在离婚过程中,最大程度地维护自身权益。