法律如何判定？
随着社会的发展和人们观念的变迁,离婚案件在我国逐年增多，在众多离婚纠纷中，房产归属问题尤为突出，成为双方争执的焦点，离婚房产归谁所有？法律又是如何判定这一问题的呢？
离婚房产归属的原则
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚房产归属的判定标准
房产购买时间
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房产购买资金来源
若房产购买资金来源于夫妻共同财产,则该房产属于夫妻共同财产，离婚时，房产的归属将按照上述原则进行判定。
房产登记时间
若房产登记在婚前,但婚后双方共同还贷，离婚时房产归属的判定将依据房产购买资金来源、还贷情况等因素综合考虑。
房产登记在一方名下
若房产登记在一方名下,但另一方提供了购房款、还贷等证据证明其对该房产的贡献，离婚时法院可能会判决该房产归双方共有。
离婚房产归属的特殊情况
一方父母出资购房
若房产为一方父母出资购买,且登记在出资方子女名下，离婚时该房产视为一方个人财产。
一方婚前房产增值
若一方婚前房产在婚后增值,离婚时该增值部分仍视为夫妻共同财产。
离婚房产归属的判定涉及诸多因素,法律在判定过程中会充分考虑双方的贡献、房产购买时间、还贷情况等因素，在实际操作中，离婚当事人如遇到房产归属问题，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。
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