继承的房产怎么写协议

《继承房产，协议书撰写指南：确保房产顺利过渡的必要步骤》

在我国，房产是家庭财富的重要组成部分，随着家庭成员的离世，房产的继承问题也日益凸显，在处理继承房产的过程中，撰写一份明确的协议书是确保房产顺利过渡的关键,本文将为您详细解析如何撰写继承房产的协议书。

协议书的基本要素

1. 明确写出“房产继承协议书”。

2. 协议双方：列出所有继承人和被继承人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3. 房产信息：详细描述房产的地址、面积、产权证号、用途等。

4. 继承原因：说明被继承人死亡的原因,以及继承的合法性。

5. 继承份额：明确各继承人的继承份额，如遗产分割比例、继承方式等。

6. 履行义务：规定各继承人在继承房产过程中应承担的义务，如支付税费、办理产权过户等。

7. 协议期限：明确协议书的生效日期和终止日期。

8. 违约责任：约定各继承人在履行协议过程中如有违约行为,应承担的责任。

9. 争议解决：规定在协议履行过程中如发生争议,应采取的解决方式。

10. 协议生效：约定协议书生效的条件，如双方签字盖章、公证等。

协议书撰写注意事项

1. 确保协议内容真实、合法：在撰写协议书时，应确保所有信息的真实性,并遵守国家法律法规。

   

2. 明确各继承人的权利和义务：在协议书中，要明确各继承人的权利和义务,避免日后产生纠纷。

3. 公平合理：在分配继承份额时，要充分考虑各继承人的实际情况,做到公平合理。

4. 避免遗漏：在协议书中，要详细列举所有相关事项,避免遗漏重要条款。

5. 法律效力：为确保协议书的法律效力,建议在协议书签订后进行公证。

6. 专业指导：如遇到复杂情况，建议咨询专业律师,以确保协议书的合法性和有效性。

协议书撰写示例

以下是一份继承房产协议书的撰写示例：

房产继承协议书

甲方（继承人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系方式：[电话]。

乙方（继承人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系方式：[电话]。

丙方（继承人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系方式：[电话]。

鉴于被继承人[被继承人姓名]于[日期]去世，现将位于[房产地址]的房产依法继承，经甲、乙、丙三方协商一致,达成如下协议：

房产信息

房产地址：[房产地址]，面积：[面积]，产权证号：[产权证号]，用途：[用途]。

继承原因

被继承人[被继承人姓名]于[日期]去世，其遗产依法由甲、乙、丙三方继承。

继承份额

甲方继承份额：[比例]，乙方继承份额：[比例]，丙方继承份额：[比例]。

履行义务

1. 各方应在继承之日起30日内,共同支付房产税费。

2. 各方应于继承之日起90日内,共同办理房产过户手续。

违约责任

如任何一方未履行上述义务，应承担违约责任,赔偿其他方损失。

争议解决

如各方在履行协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

协议生效

本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____ 丙方（签字）：____

其他

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 相信您对继承房产协议书的撰写有了更深入的了解，在处理房产继承问题时，务必重视协议书的撰写,以确保房产顺利过渡。