单位分夫妻房产怎么分

法律依据与实际操作

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭拥有了属于自己的房产，在婚姻关系中，夫妻双方对于单位分得的房产如何分割，常常成为家庭矛盾的焦点，本文将为您详细解析单位分夫妻房产分割的法律依据与实际操作,帮助您妥善处理这一问题。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，单位分得的房产属于夫妻共同财产,应当依法分割。

2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定,其中涉及单位分得的房产分割的相关内容如下：

（1）夫妻双方对单位分得的房产有约定的，从其约定；没有约定的,按照法定分割原则处理。

（2）单位分得的房产属于夫妻共同财产，分割时应当考虑房屋的面积、区位、价值等因素。

（3）分割房产时，应当优先照顾子女、女方和无过错方。

实际操作

1. 确定房产归属 夫妻双方应明确单位分得的房产是否属于共同财产，若双方有约定，则按照约定执行；若没有约定,则按照法定分割原则处理。

2. 调查房产价值 在分割房产前，应调查房产的市场价值，以便确定分割比例,可以通过以下途径获取房产价值：

（1）咨询房产评估机构,获取评估报告。

（2）参考周边同类房产的市场价格。

协商分割方案 夫妻双方应就房产分割方案进行协商,可以采取以下方式：

（1）协商一致,自愿分割。

（2）协商不成,由法院判决。

4. 办理房产过户手续 分割房产后，需办理房产过户手续,将房产登记在相应的一方名下。

5. 支付分割款项 若房产分割后，一方需向另一方支付分割款项,应按照约定或法院判决执行。

注意事项

1. 保留证据 在处理单位分夫妻房产分割过程中，夫妻双方应保留相关证据，如房产证、分割协议等,以备不时之需。

2. 合理协商 在分割房产时，夫妻双方应本着公平、合理、自愿的原则进行协商,避免矛盾升级。

3. 依法维权 若在分割房产过程中遇到纠纷，应及时寻求法律帮助,依法维权。

单位分夫妻房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、经济、情感等多方面因素，了解相关法律依据和实际操作，有助于夫妻双方妥善处理这一问题,维护家庭和谐。