珠海房产权到期怎么过户

轻松应对房产续期难题

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择在珠海购房安家，在享受房产带来的便利的同时，我们也需要注意一个问题——房产权到期后的过户问题，珠海房产权到期后如何进行过户呢？本文将为您详细解答。

了解房产权到期政策

在珠海,房产权到期后，根据《中华人民共和国物权法》的规定，业主需在房产权到期前一年内向相关部门申请续期，若未在规定时间内申请续期，则可能面临房屋被收回的风险。

房产权到期过户流程

准备材料

在进行房产权到期过户前,首先需要准备好以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）不动产权证书；

（3）房屋所有权人申请续期证明；

（4）房屋他项权证（如有）；

（5）其他相关证明材料。

提交申请

将准备好的材料提交给珠海市不动产登记中心,如材料齐全，工作人员将在规定时间内审核通过。

缴纳税费

房产权到期过户过程中,需要缴纳一定的税费，具体税费标准如下：

（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；

（2）印花税：按房产评估价值的0.05%缴纳；

（3）登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳。

办理过户手续

税费缴纳完毕后,到珠海市不动产登记中心领取新的不动产权证书。

更新房屋信息

在过户过程中,需将房屋信息更新至最新的不动产登记系统。

注意事项

1. 房产权到期前一年内,业主需主动向相关部门申请续期，以免错过续期时间。

2. 申请续期时,需提供真实、完整的材料，确保办理过程的顺利进行。

3. 在办理过户手续时,要确保税费缴纳到位，以免影响过户进度。

4. 房产权到期过户过程中,如遇到问题，可及时咨询相关部门或专业人士。

珠海房产权到期过户虽然存在一定难度,但只要了解相关政策、准备好相关材料，并严格按照流程办理，相信您一定能够顺利度过这一难关，祝愿广大业主在珠海的房产生活美满、幸福安康！