以房产假离婚怎么分割

法律视角下的解决方案

随着社会的发展，婚姻观念的多元化，假离婚现象逐渐增多，所谓假离婚，是指夫妻双方为了达到某种目的，如规避房产税、逃避债务等，而办理离婚手续，但实际上并未真正解除婚姻关系，当假离婚的目的达到后，夫妻双方往往希望重新复合，此时房产分割问题便成为焦点,本文将从法律角度探讨房产假离婚如何分割。

房产假离婚的法律性质

1. 房产假离婚的法律性质属于无效婚姻，根据《中华人民共和国婚姻法》第十条的规定，夫妻双方有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的，房产假离婚属于规避法律的行为，不符合婚姻法规定的婚姻有效条件,因此属于无效婚姻。

2. 房产假离婚的法律性质属于可撤销婚姻，根据《中华人民共和国婚姻法》第十一条的规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销该婚姻，房产假离婚虽然不属于因胁迫结婚，但可以视为一方或双方为了达到某种目的而采取的规避法律的行为,因此属于可撤销婚姻。

房产假离婚的分割原则

1. 公平原则，在分割房产时，应遵循公平原则，即夫妻双方在财产分割上应享有平等的权利，具体到房产分割，应考虑以下因素：房产的价值、夫妻双方的贡献、子女抚养权等因素。

2. 照顾原则，在分割房产时，应充分考虑子女抚养权、无过错方权益等因素,确保子女和弱势方的合法权益。

3. 诚实信用原则，在分割房产时，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒、欺诈对方。

房产假离婚的分割方式

1. 协议分割，夫妻双方在自愿、平等的基础上，协商一致分割房产,协议分割是房产假离婚分割的首选方式。

2. 法院判决分割，当夫妻双方无法达成协议时，可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决分割房产。

   

房产假离婚分割的注意事项

1. 明确房产归属，在分割房产前，应明确房产的归属，包括房产证、购房合同等。

2. 保留证据，在分割房产过程中，应保留相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等,以备不时之需。

3. 注意分割期限，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的规定，离婚后一年内，夫妻双方可以就财产分割问题达成协议，在此期限内，如无特殊情况,应尽快分割房产。

房产假离婚分割问题在法律上具有一定的复杂性，在实际操作中，夫妻双方应遵循法律规定，遵循公平、照顾、诚实信用等原则，通过协议或法院判决等方式，合理分割房产，应注意保留相关证据,确保自身权益。