房产赠与后怎么退回房子

法律程序与注意事项

房产赠与作为一种常见的财产转移方式,在现实生活中被广泛应用，在赠与过程中，由于种种原因，赠与人可能会考虑退回赠与的房产，房产赠与后如何退回房子呢？本文将为您详细解析相关法律程序与注意事项。

房产赠与后退回房子的法律依据

《中华人民共和国民法典》

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。”

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条规定：“赠与人故意不履行赠与合同约定的义务，受赠人可以请求撤销赠与。”

房产赠与后退回房子的法律程序

协商解决

赠与人与受赠人应就退回房产事宜进行友好协商,双方达成一致意见后，签订书面协议，明确退房的具体事宜，如退房时间、方式、费用等。

办理过户手续

协商一致后,双方应到房地产登记机构办理过户手续，办理过户手续时，需提交以下材料：

（1）身份证、户口本等身份证明材料；

（2）房产证；

（3）赠与合同；

（4）退房协议；

（5）其他相关材料。

办理退房手续

办理过户手续后,受赠人应将房产证等材料退还给赠与人，赠与人可依法行使退房权利。

注意事项

1. 退房过程中,双方应遵循公平、自愿原则，不得强迫对方接受不合理的退房条件。

2. 退房过程中,如涉及税费问题，双方应按照相关法律法规规定承担相应税费。

3. 退房过程中,如涉及第三方权益，如贷款、抵押等，双方应协商解决，确保退房过程中不损害第三方合法权益。

4. 如退房过程中出现纠纷,双方可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

房产赠与后退回房子并非易事,但只要遵循相关法律法规，依法办理手续，即可顺利完成退房，在退房过程中，双方应保持良好沟通，确保退房顺利进行。