房产划拨怎么继承房子过户

法律流程详解

在我国,房产划拨是指政府将土地使用权无偿划拨给单位和个人使用，而继承则是将个人财产依法转移给法定继承人或遗嘱继承人的法律行为，房产划拨如何继承及过户呢？本文将为您详细解析这一法律流程。

房产划拨继承的条件

1. 房产划拨人已去世。

2. 房产划拨人未立遗嘱,或者遗嘱中未对房产划拨进行处分。

3. 房产划拨人的法定继承人符合法律规定。

房产划拨继承的程序

准备材料

（1）房产划拨人去世证明。

（2）房产划拨证。

（3）房产划拨人的法定继承人身份证明。

（4）继承人的关系证明。

（5）房产评估报告。

申请继承

将准备好的材料提交给当地房地产管理部门,申请办理房产划拨继承手续。

审查材料

房地产管理部门对提交的材料进行审查,确认房产划拨继承的合法性。

领取继承证书

审查合格后,房地产管理部门将发放继承证书。

办理过户手续

继承人在取得继承证书后,需携带相关材料到房产管理部门办理过户手续。

房产划拨过户的流程

申请过户

继承人携带继承证书、房产划拨证、身份证明等相关材料到房产管理部门申请过户。

审查材料

房产管理部门对提交的材料进行审查,确认过户的合法性。

领取过户证明

审查合格后,房产管理部门将发放过户证明。

办理产权登记

继承人携带过户证明和相关材料到不动产登记机构办理产权登记。

领取不动产权证书

产权登记完成后,继承人将领取不动产权证书。

注意事项

1. 房产划拨继承过程中,继承人应确保材料齐全、真实，避免因材料问题导致过户失败。

2. 房产划拨继承过程中,继承人需按照法律规定的时间节点办理相关手续，以免错过时效。

3. 在办理房产划拨继承和过户过程中,如遇到纠纷，应及时咨询律师或相关部门，寻求解决方案。

房产划拨继承及过户是一项复杂而重要的法律程序,了解相关法律法规和办理流程，有助于继承人顺利继承房产，确保权益得到保障。