契税房产税怎么退

契税房产税如何退还？全面解析退税流程及注意事项

在我国，契税和房产税是购房者需要缴纳的税费，在购房过程中，有时会遇到一些特殊情况，需要退还已缴纳的契税和房产税，契税房产税怎么退呢？本文将为您全面解析退税流程及注意事项。

契税和房产税退还条件

1. 房屋交易双方在签订合同后，因故无法完成交易，如房屋买卖合同解除、赠与合同解除等。

2. 购房者在缴纳契税和房产税后,发现存在以下情况：

（1）重复缴纳契税和房产税；

（2）误缴契税和房产税；

（3）房屋权属转移登记错误,导致契税和房产税多缴。

契税和房产税退还流程

提交退税申请

购房者在符合退税条件的情况下，需向税务部门提交退税申请,退税申请需提供以下材料：

（1）身份证复印件；

（2）契税和房产税缴纳凭证；

（3）房屋交易合同或相关证明材料；

（4）其他税务部门要求提供的材料。

税务部门审核

税务部门在收到退税申请后，会对购房者的申请材料进行审核，审核通过后,将通知购房者办理退税手续。

办理退税手续

购房者按照税务部门的通知，携带身份证和契税、房产税缴纳凭证到指定银行办理退税手续。

银行退款

银行在收到退税申请后，将根据税务部门的要求办理退款手续，退款到账时间根据银行规定，一般在1-3个工作日内。

注意事项

1. 退税申请需在规定时间内提出,逾期将无法办理退税。

   

2. 退税金额以实际缴纳的契税和房产税为准,不可超额退税。

3. 购房者在办理退税过程中，应保持联系方式畅通,以便税务部门及时通知。

4. 如在退税过程中遇到问题，可咨询税务部门或律师,寻求帮助。

契税和房产税的退还流程相对简单，但购房者需注意相关条件和注意事项，在遇到需要退还契税和房产税的情况时，按照上述流程办理，即可顺利完成退税,希望本文对您有所帮助。