房产安置对象离婚怎么分

房产安置对象离婚时房产分割的法律规定与实际操作

随着城市化进程的加快,越来越多的拆迁户获得了政府的房产安置，在现实生活中，不少房产安置对象在离婚时面临房产分割的难题，本文将围绕房产安置对象离婚时房产分割的法律规定与实际操作展开讨论。

房产安置对象离婚时房产分割的法律规定

1. 《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分割，房产作为夫妻共同财产，离婚时应当分割。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人可以依法处分其房屋，离婚时，房产分割应当遵循自愿、公平、等价有偿的原则。

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定，离婚时，一方主张按照房产安置协议分割房产的，人民法院应当审查房产安置协议的合法性、有效性，并依法处理。

房产安置对象离婚时房产分割的实际操作

离婚协议分割

离婚协议是夫妻双方在离婚过程中,就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见的协议，在离婚协议中，夫妻双方可以约定房产的分割方式，如按份共有、共同共有等。

法院判决分割

若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见,可以向人民法院提起诉讼，法院在审理过程中，会根据以下因素进行判决：

（1）房产的来源：法院会审查房产是否为夫妻共同财产，若为共同财产，则应平均分割。

（2）房产的价值：法院会根据房产的市场价值进行分割，确保双方利益。

（3）房产的用途：法院会考虑房产的居住、投资等用途，合理分割。

（4）夫妻双方的贡献：法院会考虑夫妻双方在婚姻关系中对房产的贡献，如出资、还贷等。

（5）子女抚养：法院会考虑子女抚养需要，合理分割房产。

房产安置对象离婚时房产分割的注意事项

1. 离婚前,夫妻双方应充分了解房产分割的法律规定，避免因不了解法律而造成不必要的损失。

2. 离婚协议或法院判决中,应明确房产的分割方式、价值、用途等，确保双方权益。

3. 若房产涉及第三方权益,如父母、子女等，应在分割过程中予以考虑。

4. 离婚时,夫妻双方应保持冷静，避免因情绪激动而影响房产分割的结果。

房产安置对象离婚时房产分割是一个复杂的过程,涉及法律、经济、情感等多方面因素，了解相关法律规定，合理分割房产，是保障自身权益的重要途径，在处理房产分割问题时，夫妻双方应本着公平、自愿、等价有偿的原则，共同维护家庭和谐。