使用权房产怎么继承

法律依据与操作流程详解

在我国，使用权房产作为一种特殊的房产类型，其继承问题一直备受关注，使用权房产究竟如何继承呢？本文将结合相关法律法规,为您详细解析使用权房产的继承问题。

使用权房产的定义

使用权房产是指由政府、企事业单位或集体组织分配给个人，个人拥有该房产的使用权，但不具备完全产权的房产，使用权房产主要包括经济适用房、集资房、房改房等。

使用权房产继承的法律依据

《中华人民共和国继承法》

根据《继承法》第三条的规定，公民的个人财产，包括房屋、土地、林木、牲畜、家具、电器、衣物、金银珠宝、收藏品、债权、著作权、专利权等,可以依法继承。

《中华人民共和国物权法》

根据《物权法》第三十六条的规定，使用权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利，使用权房产的继承,应当依法保护使用权人的合法权益。

使用权房产继承的操作流程

核实继承人的身份

要确认房产的继承人，包括法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；遗嘱继承人则是指根据遗嘱指定的人。

办理继承登记

继承人需携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理继承登记：

（1）继承人的身份证、户口簿等有效证件；

（2）房产证原件；

（3）继承关系证明材料，如死亡证明、结婚证、出生证明等；

（4）遗嘱（如有）。

缴纳相关费用

在办理继承登记过程中，需缴纳一定的费用，包括登记费、印花税等。

领取新的房产证

继承登记手续办理完毕后,继承人将获得新的房产证。

注意事项

使用权房产的继承，需遵循法律法规,尊重被继承人的意愿。

继承人之间应协商一致,共同办理继承登记手续。

若存在争议,可依法向人民法院提起诉讼。

在使用权房产继承过程中，要确保房产的权属清晰,避免因权属纠纷影响继承。

使用权房产的继承是一个复杂的过程，需要继承人充分了解相关法律法规，依法办理继承手续，在继承过程中，要遵循公平、公正、公开的原则,维护继承人的合法权益。