按份房产怎么继承份额

按份房产继承份额的详细解析及操作指南

随着社会经济的发展,按份房产在我国逐渐增多，按份房产是指多人共同拥有一套房产，每个人的份额明确，当拥有按份房产的其中一人去世时，房产的继承份额如何处理成为了一个亟待解决的问题，本文将详细解析按份房产继承份额的相关问题，并提供操作指南。

按份房产继承份额的确定

1. 继承人范围：按份房产的继承人包括法定继承人、遗嘱继承人和遗赠抚养人，法定继承人是指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；遗嘱继承人是指通过遗嘱指定的人；遗赠抚养人是指按照法律规定，对遗产有抚养义务的人。

2. 继承份额的确定：按份房产的继承份额按照继承人的实际份额进行分割，如果继承人之间对继承份额有争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

按份房产继承份额的操作指南

1. 确定继承人：要确定房产的继承人，包括法定继承人、遗嘱继承人和遗赠抚养人。

2. 继承人协商：继承人之间可以就继承份额进行协商，协商一致后，签订书面协议。

   

3. 办理继承手续：继承人协商一致后，应当向房产登记机构提交以下材料：

（1）继承人的身份证明；

（2）房产证；

（3）继承人之间的协议；

（4）其他相关证明材料。

4. 房产登记：房产登记机构收到继承人提交的材料后，对材料进行审核，审核通过后，办理房产继承登记手续。

5. 房产分割：房产登记完成后，继承人可以根据协议进行房产分割，分割方式包括：

（1）实物分割：将房产按照继承份额分割成若干部分，各继承人分别享有；

（2）金钱分割：将房产评估价值，各继承人按照继承份额分得相应金额。

税务申报：房产分割后，继承人应当按照国家有关规定，申报房产交易税费。

注意事项

1. 继承人应当在法定期限内提出继承请求,否则丧失继承权。

2. 继承人之间应当本着公平、自愿的原则协商继承份额。

3. 房产继承过程中,如遇到纠纷，应及时向人民法院提起诉讼。

按份房产继承份额的处理是一个复杂的过程,需要继承人之间进行充分的沟通与协商，本文旨在为广大读者提供按份房产继承份额的解析及操作指南，希望对大家有所帮助。