剩下的房产继承怎么过户

如何顺利完成过户手续

随着我国经济的快速发展,越来越多的人开始关注房产继承问题，当亲人离世，留下的房产成为家族的共同财产，如何顺利完成房产过户手续，成为许多继承人关注的焦点，本文将为您详细介绍剩下的房产继承过户的相关流程和注意事项。

房产继承的基本概念

房产继承是指被继承人死亡后,其房产依法转移给法定继承人或者遗嘱指定的继承人的法律行为，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

1. 法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在法定继承中，各继承人按照法定份额继承遗产。

2. 遗嘱继承：被继承人在生前可以立遗嘱，指定继承人继承其遗产，遗嘱继承优先于法定继承。

房产继承过户流程

确认继承权

继承人首先需要确认自己的继承权,在法定继承中，继承人需要提供相关证明材料，如户口本、身份证、婚姻证明等；在遗嘱继承中，继承人需要提供遗嘱原件。

房产评估

继承人需要委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估,确定房产的市场价值。

办理继承公证

继承人需携带相关证明材料到公证处办理继承公证,公证处会对继承人的身份、继承权等进行审查，确认无误后出具继承公证书。

办理房产过户手续

继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到房产交易管理部门办理过户手续，具体流程如下：

（1）填写《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）提交房产评估报告、继承公证书、房产证、身份证等材料。

（3）缴纳相关税费。

（4）领取新的房产证。

房产继承过户注意事项

1. 依法继承：继承人需按照法律规定，合法继承房产。

   

2. 及时办理：继承人应在法定期限内办理房产过户手续，避免因时间过长导致过户受阻。

3. 保留证据：在继承过程中，继承人需保留好相关证明材料，如继承公证书、房产证等，以备不时之需。

4. 注意税费：房产过户过程中，继承人需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

5. 协商解决：在房产继承过程中，继承人之间可能存在争议，需通过协商、调解等方式解决。

剩下的房产继承过户手续较为繁琐,但只要遵循相关法律规定，积极配合相关部门办理，即可顺利完成过户，在此过程中，继承人需保持耐心，依法维护自身合法权益。