赠与房产怎么公证书

《赠与房产办理公证书的流程与注意事项详解》

在我国，房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人所有的一种法律行为，赠与房产的过程中，办理公证书是必不可少的环节，它不仅能够确保赠与行为的合法性，还能有效防止纠纷的发生,本文将详细解析赠与房产办理公证书的流程及注意事项。

赠与房产办理公证书的流程

1. 准备材料 赠与房产办理公证书需要准备以下材料： （1）赠与人和受赠人的身份证原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）赠与合同或协议； （4）赠与人和受赠人的婚姻状况证明； （5）赠与人和受赠人的户口本复印件； （6）其他可能需要的材料。

2. 咨询公证处 在准备材料后，应先咨询当地公证处,了解办理公证书的具体要求和流程。

   

3. 办理公证 携带准备好的材料到公证处，填写公证申请表，缴纳公证费，公证员会对赠与人和受赠人进行身份核实,并审查相关材料。

4. 签署公证书 公证员在审查无误后，会组织赠与人和受赠人签署公证书，签署完毕后,公证书生效。

赠与房产办理公证书的注意事项

1. 确保赠与人和受赠人的身份真实 在办理公证书时，公证员会核实赠与人和受赠人的身份，确保双方为真实存在的人，在准备材料时，务必确保身份证、户口本等证件的真实性。

2. 赠与合同或协议应明确 赠与合同或协议是赠与房产的核心文件，应明确约定赠与房产的具体信息、赠与原因、赠与时间等，在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款,确保自身权益。

3. 注意房产的权属问题 在办理公证书前，赠与人应确保房产权属清晰，无任何争议，如有抵押、租赁等情况,应在合同中明确约定。

   

4. 遵守法律法规 赠与房产办理公证书过程中，应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等。

5. 注意公证书的保管 公证书是赠与房产的法律凭证，应妥善保管，如有遗失,应及时到公证处申请补办。

6. 注意公证费用 办理公证书需要缴纳公证费，具体费用标准由当地公证处规定，在办理前，应了解清楚费用情况,避免产生不必要的纠纷。

赠与房产办理公证书是确保赠与行为合法、有效的重要环节，在办理过程中，赠与人和受赠人应积极配合，确保公证书的合法性和有效性，了解相关法律法规和注意事项,有助于避免纠纷的发生。