房产税怎么征收对象

《房产税征收对象及方式解析：如何界定房产税的适用范围？》

随着我国经济的快速发展,房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分，近年来，我国政府多次强调要加强对房地产市场的调控，其中房产税的征收便是重要手段之一，房产税究竟是如何征收的？征收对象又是哪些？本文将为您一一解析。

房产税征收对象

住宅类房产

住宅类房产是房产税的主要征收对象,根据我国相关法律法规，以下住宅类房产应缴纳房产税：

（1）个人拥有的非自用住宅，如出租、出售的住宅等；

（2）企业、事业单位、社会团体、基金会等组织拥有的非自用住宅；

（3）房地产开发企业开发的尚未出售的住宅。

非住宅类房产

非住宅类房产也是房产税的征收对象,以下非住宅类房产应缴纳房产税：

（1）商业用途房产，如商场、写字楼、酒店等；

（2）工业用途房产，如厂房、仓库等；

（3）办公用途房产，如办公楼、科研楼等；

（4）教育、卫生、文化、体育等公益用途房产。

临时性房产

临时性房产在符合一定条件下,也应缴纳房产税，以下临时性房产应缴纳房产税：

（1）临时搭建的建筑物；

（2）临时改变用途的房产。

房产税征收方式

按照房产原值征收

房产税可以按照房产原值的一定比例征收,具体比例由地方政府根据当地实际情况确定，按照房产原值征收房产税的优点是计算简单、操作方便。

按照房产租金征收

房产税也可以按照房产租金的一定比例征收,具体比例由地方政府根据当地实际情况确定，按照房产租金征收房产税的优点是可以反映房产的实际价值。

混合征收

在实际征收过程中,地方政府可以根据实际情况，对同一房产采取混合征收的方式，即同时按照房产原值和房产租金的一定比例征收房产税。

房产税征收期限

房产税的征收期限为每年一次,具体征收时间由地方政府根据当地实际情况确定。

房产税减免政策

为了减轻纳税人负担,我国政府制定了一系列房产税减免政策，以下情况可以申请减免房产税：

1. 符合国家产业政策的项目；

2. 公益性项目；

3. 纳税人因自然灾害等原因造成损失,经批准可以减免房产税。

房产税的征收对象主要包括住宅类房产、非住宅类房产和临时性房产，征收方式主要有按照房产原值征收、按照房产租金征收和混合征收，了解房产税的征收对象和方式，有助于纳税人合理规避税收风险，保障自身合法权益。