房产税怎么扣的

房产税怎么扣？

随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣，为了调节房地产市场，平衡财富分配，我国政府推出了房产税政策，房产税究竟是怎么扣除的呢？本文将为您详细解析房产税的计算和扣除方法。

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的评估价值或者市场价值征收的一种财产税，在我国，房产税主要针对个人住宅、非住宅房屋以及出租房屋等征收。

房产税计算方法

计算基数

房产税的计算基数分为两种：房屋评估价值和房屋市场价值。

（1）房屋评估价值：指由政府指定的评估机构对房屋进行评估,得出的房屋价值。

（2）房屋市场价值：指房屋在市场上的交易价格。

税率

房产税的税率根据房屋的类型、位置、用途等因素有所不同，我国房产税的税率一般在0.1%至1.2%之间。

计算公式

房产税的计算公式为：应纳税额 = 计算基数 × 税率

房产税扣除方法

购房发票扣除

购房者在购买房屋时，可以凭借购房发票进行房产税的扣除,具体操作如下：

（1）购房者需将购房发票原件及复印件提交给税务机关。

（2）税务机关审核购房发票的真实性后,按照购房发票上的金额进行扣除。

还款利息扣除

购房者若在贷款购房，可以凭借贷款合同和还款记录进行房产税的扣除,具体操作如下：

（1）购房者需将贷款合同原件及复印件、还款记录提交给税务机关。

（2）税务机关审核贷款合同和还款记录的真实性后,按照还款利息的金额进行扣除。

房屋租赁收入扣除

房屋出租者可以凭借房屋租赁合同和收入证明进行房产税的扣除,具体操作如下：

（1）房屋出租者需将房屋租赁合同原件及复印件、收入证明提交给税务机关。

（2）税务机关审核房屋租赁合同和收入证明的真实性后,按照房屋租赁收入的金额进行扣除。

注意事项

1. 房产税的征收对象为房屋所有权人，若房屋所有权发生变更,新所有权人需在变更之日起30日内到税务机关办理房产税登记。

2. 房产税的征收期限为每年一次,缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。

3. 房产税的扣除金额有限制,具体扣除金额以税务机关的规定为准。

房产税的扣除方法相对简单，但购房者、房屋出租者等需注意相关事项，确保房产税的合规缴纳,希望本文对您有所帮助。