继承怎么过户房产证

轻松办理房产证过户手续

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣使得越来越多的人拥有了房产，当房产所有人离世后，如何办理房产继承过户手续，成为许多家庭面临的问题，本文将为您详细解析房产继承过户流程,帮助您轻松办理房产证过户手续。

房产继承过户的基本条件

1. 房产继承人需具备完全民事行为能力；
2. 房产继承人需在法定继承范围内；
3. 房产继承人需向相关部门提交相关证明材料。

房产继承过户的流程

准备材料

（1）房产证原件； （2）继承人的身份证、户口本； （3）死亡证明； （4）亲属关系证明； （5）房产继承公证书（如有）。

办理继承公证

（1）继承人向公证处提交上述材料； （2）公证处审核材料，确认继承人身份及继承关系； （3）公证处出具房产继承公证书。

办理房产过户登记

（1）继承人持房产证、继承公证书、身份证等材料，到房产所在地的房地产交易中心； （2）房地产交易中心审核材料，确认继承关系； （3）继承人缴纳相关税费； （4）办理房产过户登记,领取新的房产证。

房产继承过户所需税费

1. 契税：根据当地政策，契税税率一般为房产价值的1%-3%；
2. 土地增值税：若房产增值,需缴纳土地增值税；
3. 交易手续费：一般为房产价值的0.5%-1%；
4. 其他税费：根据当地政策，可能还需缴纳个人所得税、印花税等。

注意事项

1. 房产继承过户过程中，继承人需积极配合相关部门的工作,确保办理手续顺利进行；
2. 办理房产过户登记时，继承人需缴纳相关税费,确保手续齐全；
3. 房产继承过户过程中，如遇到特殊情况，如房产存在抵押、租赁等,需先解决相关事宜；
4. 房产继承过户后，继承人需妥善保管房产证,确保房产权益不受侵害。

房产继承过户手续较为繁琐，但只要按照以上流程办理，即可顺利完成，希望本文能为您的房产继承过户提供帮助,让您轻松办理房产证过户手续。