父母出资房产离婚怎么分

法律视角下的解决方案

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,房产已经成为家庭资产的重要组成部分，在婚姻关系中，父母出资购置的房产往往成为夫妻共同财产的一部分，当婚姻走到尽头，涉及父母出资房产的离婚案件日益增多，如何合理分割此类房产成为法律界和当事人关注的焦点，本文将从法律角度出发，探讨父母出资房产在离婚时的分割处理。

父母出资房产的性质

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，父母出资购置的房产，在婚姻关系存续期间，若未明确表示赠与给子女，则视为对子女的赠与，属于夫妻共同财产，但在离婚时，如何分割此类房产，还需结合具体情况进行分析。

离婚时父母出资房产的分割原则

1. 公平原则：离婚时分割房产，应遵循公平原则，充分考虑夫妻双方的贡献、子女权益等因素。

2. 实际贡献原则：在分割房产时，应考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，包括出资、还贷、维护等方面。

3. 子女权益保护原则：离婚时分割房产，应充分考虑子女的合法权益，确保子女的生活质量。

父母出资房产分割的具体处理方法

1. 约定分割：夫妻双方在婚前或婚后可就房产分割达成协议，约定房产归一方所有，或按比例分割。

2. 法院判决：若夫妻双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

3. 按份共有：若房产属于夫妻共同财产，可按夫妻双方的实际贡献进行按份共有。

4. 财产分割：若房产属于一方财产，另一方可要求分割房产价值的一半。

案例分析

某案例中,甲、乙夫妻婚后，甲的父母出资购置了一套房产，登记在甲的名下，婚后，甲、乙共同还贷，离婚时，乙要求分割房产，法院经审理认为，甲、乙婚后共同还贷部分，应视为夫妻共同财产，故判决乙可获得房产价值的一半。

父母出资房产在离婚时的分割处理,需综合考虑夫妻双方的贡献、子女权益等因素，在实际操作中，夫妻双方可协商达成一致意见，或由法院根据实际情况进行判决，在处理此类案件时，应遵循公平、实际贡献和子女权益保护原则，确保离婚案件的公正处理。