无房产证怎么解押

应对无证房产贷款难题

在我国的房地产市场，无房产证房产解押问题一直是困扰许多贷款人的难题，由于种种原因，部分房产在购买后未能及时办理房产证，导致在贷款解押时遇到重重阻碍，本文将为您详细解析无房产证房产解押的途径和方法,帮助您顺利解决这一难题。

了解无房产证房产解押的法律依据

我们需要明确一点，无房产证房产解押并非无法可依，根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定：“抵押权人有权要求抵押物拍卖或者折价，并从拍卖所得或者折价中优先受偿。”也就是说，即使房产没有房产证,抵押权人仍然有权要求解押并优先受偿。

无房产证房产解押的途径

协商解决

您可以与贷款银行进行协商，说明房产无证的原因，并承诺在规定时间内办理房产证，银行可能会同意在您提供相关证明材料的情况下,暂时解除抵押。

法律途径

如果协商无果，您可以寻求法律途径,具体做法如下：

（1）收集证据：收集房产购买合同、付款凭证、房产测绘报告等相关证据,证明您对房产的所有权。

（2）起诉银行：向法院提起诉讼，要求银行解除抵押，在诉讼过程中，法院可能会要求您提供房产证，此时您可以向法院说明情况,并提供相关证据。

（3）申请执行：法院判决银行解除抵押后，您可以向法院申请执行,强制银行解除抵押。

政策途径

部分地方政府为解决无房产证房产解押问题，出台了一些优惠政策，您可以咨询当地房产管理部门，了解相关政策,争取获得帮助。

办理房产证

在解决无房产证房产解押问题后，您需要尽快办理房产证,以下是办理房产证的步骤：

1. 准备材料：收集房产购买合同、付款凭证、房产测绘报告、身份证、户口本等材料。

   

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地房产管理部门。

3. 审核审批：房产管理部门对提交的材料进行审核,符合条件后予以审批。

4. 领取房产证：审批通过后,您可领取房产证。

无房产证房产解押并非无解，只要您了解相关法律法规，采取合适的途径，就能顺利解决这一问题，在解决过程中，保持与银行、法院、房产管理部门的良好沟通至关重要，希望本文能为您提供帮助,祝您顺利解决无房产证房产解押难题。