同户赠与房产怎么交费

流程、费用及注意事项

随着房地产市场的不断繁荣,同户赠与房产的现象也日益增多，同户赠与房产是指家庭成员之间进行的无偿赠与，由于涉及到税费问题，很多人在办理过程中感到困惑，本文将为您详细解析同户赠与房产交费的流程、费用及注意事项，帮助您顺利完成房产赠与手续。

同户赠与房产交费流程

1. 签订赠与合同：赠与双方应签订书面赠与合同，明确赠与房产的详细信息，包括房产证号、面积、位置等。

2. 房产评估：赠与双方可委托具有资质的评估机构对赠与房产进行评估，以确定房产的市场价值。

3. 交纳契税：根据我国税法规定，同户赠与房产需要交纳契税，具体税率如下：

   • 房产价值在90万元以下：免征契税；
   • 房产价值在90万元（含）至140万元：缴纳1%的契税；
   • 房产价值在140万元（含）至200万元：缴纳1.5%的契税；
   • 房产价值在200万元（含）以上：缴纳2%的契税。

4. 交纳印花税：同户赠与房产需要交纳印花税，税率为0.05%。

   

5. 办理过户手续：赠与双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续，包括身份证、户口本、房产证、赠与合同、评估报告、契税完税证明、印花税完税证明等。

6. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，赠与双方可领取新的房产证。

同户赠与房产交费费用

1. 契税：根据房产价值的不同，契税费用也有所不同，以一套价值100万元的房产为例，契税费用为1万元。

2. 印花税：印花税费用为房产价值的0.05%，即500元。

   

3. 评估费用：评估费用根据评估机构的不同而有所差异，一般在几百元到一千元之间。

4. 办理过户手续费用：办理过户手续费用一般在几百元到一千元之间。

同户赠与房产交费注意事项

1. 确保赠与双方身份真实：在办理赠与手续前，务必核实赠与双方的身份信息，确保真实可靠。

2. 注意房产价值：在签订赠与合同时，应明确房产价值，避免因价值差异产生纠纷。

   

3. 保留相关证明材料：在办理赠与手续过程中，应保留好相关证明材料，如评估报告、契税完税证明、印花税完税证明等，以备不时之需。

4. 遵守税法规定：在办理赠与手续时，应严格遵守税法规定，如实申报房产价值，避免因偷税漏税而承担法律责任。

5. 注意房产过户手续：在办理过户手续时，务必按照规定流程进行，确保手续齐全、合法。

同户赠与房产交费涉及多个环节,包括签订合同、评估、缴纳税费、办理过户手续等，了解相关流程、费用及注意事项，有助于您顺利完成房产赠与手续，在办理过程中，务必谨慎行事，确保合法权益不受侵害。