公积金有房产了怎么提取

操作指南及注意事项

随着我国住房制度的不断完善，公积金已经成为广大职工解决住房问题的重要途径，当职工拥有了自己的房产后，如何提取公积金成为了一个让人头疼的问题,本文将为您详细介绍公积金有房产了如何提取的操作步骤及注意事项。

提取公积金的条件

1. 职工在缴存公积金期间,已经拥有了自己的房产；
2. 房产已办理产权证,且房屋所有权人为职工本人；
3. 提取公积金时,需提供相关证明材料。

提取公积金的操作步骤

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、公积金联名卡等；
2. 到公积金管理中心或网点领取《提取公积金申请表》；
3. 填写《提取公积金申请表》,并粘贴相关证明材料；
4. 将填写好的申请表及相关证明材料提交给公积金管理中心或网点；
5. 等待审核：公积金管理中心将对申请材料进行审核，审核通过后,将通知职工办理提取手续；
6. 办理提取手续：职工需携带身份证、公积金联名卡到银行办理提取手续,提取的公积金将直接打入联名卡账户。

注意事项

1. 提取公积金的金额：职工提取公积金的金额不得超过其账户余额；
2. 提取公积金的时间：职工在购房后一年内提取公积金,可以不受时间限制；
3. 提取公积金的次数：职工每年可以提取一次公积金,提取次数不得超过3次；
4. 提取公积金的手续费：提取公积金时，银行可能会收取一定的手续费,具体费用以银行规定为准；
5. 提取公积金的用途：提取公积金只能用于购房、租房、还房贷等住房相关支出,不得用于其他用途。

特殊情况处理

1. 房产未办理产权证：若职工的房产尚未办理产权证，可以提供购房合同、发票等证明材料,申请提取公积金；
2. 房产共有人：若房产共有他人，需提供共有人的身份证、户口本等证明材料,申请提取公积金；
3. 房产已抵押：若房产已抵押，需提供抵押合同、抵押权人同意提取公积金的证明材料,申请提取公积金。

公积金有房产了如何提取是一个较为简单的问题，只要掌握好提取条件、操作步骤及注意事项，就能顺利提取公积金,希望本文对您有所帮助。