房产中介赖账怎么起诉

房产中介赖账？教你如何依法起诉维权！

在房产交易过程中,中介机构作为连接买卖双方的桥梁，本应发挥公正、诚信的作用，现实中不乏一些房产中介存在赖账行为，给购房者或卖房者带来经济损失，面对房产中介赖账的情况，如何依法起诉维权成为许多人的难题，本文将为您详细解析房产中介赖账的起诉流程，助您依法维护自身权益。

了解房产中介赖账的类型

收取中介费后不履行居间义务

有些房产中介在收取中介费后,不履行居间义务，如不提供真实房源信息、不协助双方签订合同等。

收取高额中介费后无法完成交易

部分房产中介收取高额中介费,但无法完成交易，导致购房者或卖房者遭受经济损失。

伪造虚假房源信息,骗取中介费

有些房产中介通过伪造虚假房源信息,骗取购房者或卖房者的中介费。

收集证据,为起诉做准备

保存中介合同及相关文件

购房者在签订中介合同时,应仔细阅读合同条款，了解中介服务的具体内容，保留好合同原件及相关文件，如支付凭证、房源信息等。

保留沟通记录

购房者或卖房者与房产中介的沟通记录,如短信、电话录音、微信聊天记录等，可作为证据证明双方存在交易关系。

收集其他证据

如房产中介存在虚假宣传、伪造房源信息等行为，购房者或卖房者可收集相关证据，如新闻报道、网络截图等。

起诉流程

确定起诉法院

购房者或卖房者可根据房产中介的注册地或实际经营地,选择相应的法院提起诉讼。

准备起诉状

起诉状应包括以下内容：原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、证据清单等。

提交起诉状及相关证据

将起诉状及相关证据提交至法院,并缴纳诉讼费用。

法院受理与审理

法院受理案件后,将依法进行审理，审理过程中，双方可就争议事项进行举证、质证。

判决与执行

法院作出判决后,若房产中介败诉，购房者或卖房者可申请法院强制执行。

维权建议

提前了解中介机构资质

购房者在选择房产中介时,应提前了解其资质，确保中介机构合法、合规。

仔细阅读合同条款

签订中介合同时,仔细阅读合同条款，明确中介服务的具体内容，避免日后产生纠纷。

保留证据,依法维权

如遇到房产中介赖账的情况,购房者或卖房者应收集证据，依法起诉维权。

面对房产中介赖账的情况,购房者或卖房者应保持冷静，依法维权，通过了解赖账类型、收集证据、掌握起诉流程等，提高维权成功率，维护自身合法权益。