夫妻之间赠与房产怎么交

夫妻之间赠与房产的税务处理及交税流程详解

在我国,夫妻之间赠与房产是一种常见的财产转移方式，很多人对于夫妻之间赠与房产的税务处理及交税流程并不了解，本文将为您详细解析夫妻之间赠与房产的税务处理及交税流程，帮助您顺利完成房产赠与。

夫妻之间赠与房产的税务处理

赠与税

根据我国税法规定,夫妻之间赠与房产不需要缴纳赠与税，这意味着，夫妻双方在赠与房产时，不需要向税务机关缴纳赠与税。

契税

契税是指在房屋买卖、赠与等交易中，由买方或受赠方缴纳的一种税费，在夫妻之间赠与房产的情况下，受赠方需要缴纳契税。

夫妻之间赠与房产的交税流程

签订赠与合同

夫妻双方在赠与房产前,需要签订一份赠与合同，合同中应明确房产的赠与方、受赠方、房产的具体信息等。

办理房产过户手续

签订赠与合同后,受赠方需要到房产所在地的房产交易中心办理房产过户手续，在办理过户手续时，受赠方需要提供以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻证明原件及复印件；

（4）赠与合同原件及复印件；

（5）房产证原件及复印件；

（6）契税完税证明。

缴纳契税

在办理房产过户手续时,受赠方需要缴纳契税，契税的税率根据房产的市场价值确定，具体税率如下：

（1）房产市场价值不超过90万元的，契税税率为1%；

（2）房产市场价值超过90万元至140万元的，契税税率为1.5%；

（3）房产市场价值超过140万元至200万元的，契税税率为2%；

（4）房产市场价值超过200万元的，契税税率为3%。

领取房产证

缴纳契税后,受赠方可以领取新的房产证，至此，夫妻之间赠与房产的交税流程完成。

注意事项

1. 赠与合同应明确房产的具体信息,包括房产地址、面积、用途等。

2. 赠与合同应明确赠与双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。

3. 在办理房产过户手续时,受赠方需提供真实、有效的材料，否则将影响过户手续的办理。

4. 赠与房产时,夫妻双方应遵循法律法规，不得违反国家相关政策。

夫妻之间赠与房产的税务处理及交税流程相对简单,了解相关流程，有助于夫妻双方顺利完成房产赠与，在办理过程中，请注意以上注意事项，确保房产赠与的顺利进行。